同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。? ②物业费、水电费等承担方式。通常买方 ，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以 ...
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房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。 出现问题应保全证据接房时出现问题因该怎么处理？交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、房屋质量存在缺陷等问题。出现这些问题 ...
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的违约赔偿纠纷；公共费用的分摊和公共部位、设施的使用纠纷。物业服务合同新类型纠纷案件主要曾以下特点：物业管理纠纷主体多，法律关系复杂；处理、审理纠纷难度大，调解率低 。尤其是在部分基层法院，立案工作人员实务水平较低，存在该立不立、不该立而立，把握不准一般不立的现象。立案条件中的主要问题有：一是部分案件 ...
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机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房”的规定要求退房。(二)不交物业费，开发商也应给钥匙。实践中，开发商将商品房的钥匙 的2%向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门交纳维修基金。该《通知》第四条规定，商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局; ...
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见证的操作第十章 二手房过户登记一 登记应提交的材料 二 登记的审核时限和权证的领取三 律师代办登记第十一章 物业费的清算与公共维修基金的交割一、 法人和其他组织之间的二手房买卖。公有住房、经济适用房初次出售的服务，不适用该指引。 第二章 买卖主体一、买方主体审查和规划二手房购买人可以是中华人民共和国 ...
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见证的操作第十章 二手房过户登记一 登记应提交的材料 二 登记的审核时限和权证的领取三 律师代办登记第十一章 物业费的清算与公共维修基金的交割一、 法人和其他组织之间的二手房买卖。公有住房、经济适用房初次出售的服务，不适用该指引。第二章 买卖主体一、买方主体审查和规划二手房购买人可以是中华人民共和国 ...
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反驳” 。（2）至于相关费用中没有列明管理费的问题：首先，合同中有没有列明管理费，和被告应不应该承担管理责任是两码事，即使没有列明管理费，不表明 和0805088的由被告公司加盖公章的两张收款收据已经明确记载租金、推广费和管理费共3800元，该记载为手写体的非格式条款，且日期是签署合同的同日，合同的 ...
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采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 要点六：在物业服务区内违反消防法律法规的行为，物业服务人应予以制止。 要点七：明确规定禁止高利 说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 人格权编 人格权是民事主体对其特定的人格利益享有的权利 ...
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，也是不应该收取费用的。这种使用权的本身是业主的权利，不应将上述使用权与特定车辆进行挂钩。如果物业认为是对未登记车辆进入小区的一种临时管理，那么物业进行 了物管费。如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的 ...
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人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。第一百零九 七)劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷;(八)物业、电信等服务合同纠纷;(九)其他金钱给付纠纷。第二百七十五条下列案件，不 ...
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