农村地区还普遍存在代耕现象。所谓代耕，是指承包人在不改变与集体的承包关系的情况下，以支付一定对价为条件，委托他人或经济组织 、分析及其法律思考[J]． 河北法学，2009，( 8) ． [3]袁震． 论集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突与协调[J]． 河北法学，2010，( 9) ． [4][日 ...
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房屋还未拆迁。但这只是表明政府未依法实施拆迁安置补偿，并不表明此时土地上房屋的所有权就归属于建设用地使用权人，更不表明建设用地使用权设定的前提是将土地上 权益必须得到承认和保护，这是土地所有人的义务。国家征收集体的土地消灭了集体土地所有权，为自己设定了所有权，但这一所有权的设定也必须目的正当、经过法定 ...
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属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。 二、确认农村集体土地所有权的主体原则。确定农村集体土地所有权主体遵循主体平等和村民自治的原则，按照乡（镇）、 整治的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。 对于撤村建居后，未征收 ...
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专家也误以为政府在征地过程中大量地侵夺了农民利益。 三、将农村集体土地的所有权收归国有及其必要性可行性 （一）基本设想： 一是修订《宪法》第十条 专门法中规定，原由县级人民政府登记的农民集体所有土地，全部变更登记为使用权归属农民集体的国有集体使用无限期土地；而且规定农村土地的承包权长久不变。四是在法律 ...
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(所有权)、控制权(持有产权)、利用权有序分离，明晰其归属、控制与利用的性质、范围与秩序，使土地及土地产品资源的配置效率与效益最大化。(2)激励约束的功能 提供科学的产权制度通道； (4)权利的限定与排他的统一性。其限定性表现在，它是在农民集体土地所有权之上创设的一种相对独立具有物权效力的权利，农民 ...
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论[A]. 渠涛. 民法理论与制度比较研究[C]. 北京:中国政法大学出版社,2004. [5]渠涛. 中国农村土地财产权研究[J]. 名城法学,1998,(4) . [6]王铁雄. 集体土地所有权制度之完善民法典制定中不容忽视的问题[J]. 法学,2003, (2) . [7]渠涛. 物权法草案中 ...
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所有权；公私混合财产所有权是指含有国家所有权、集体所有权以及私有财产所有权的一种混合形式，本质上仍然可以分别归属于公有财产所有权、私有财产所有权。 （五） 出版社2004年版，第304页。 [15] 如有学者在阐述集体所有权时遵循集体土地所有权和集体企业所有权的分类，参见温世扬、廖焕国：《物权法通论》 ...
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的专门一章，将第一百一十七条规定改为：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用、收益甚至 的野生动物属于国家所有，因而这种规定是《物权法》立法对于人工驯养野生动植物资源所有权归属规定的回避。 由于存在这种模糊的立法规定，导致我国野生动物保护法与国际 ...
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后在原村居住的，应该准用按份共有的形态，准予对共有的土地财产权进行分割。而异村男女之间的婚姻以及同村男女的婚姻在离婚后一方 财产权研究[J]. 名城法学，1998，（4） . [6]王铁雄。 集体土地所有权制度之完善民法典制定中不容忽视的问题[J]. 法学，2003， （2） . [7]渠涛。 物权法 ...
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国有（一般在城市）和农民集体所有（一般在农村）两种。而农民集体所有的土地又分为三类（也称三级）：村民小组农民集体所有、村农民集体所有和乡农民集体所有。 土地有效监督和管理的集合群体作为农村土地的所有权主体，必然造成农村集体土地所有权虚置。我国农村集体土地所有权的归属不是个人也不是农村的集体经济组织，乡 ...
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