构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.对未取得规划、施工等项许可，擅自在集体建设用地上建设住宅对外出售情况的处理在建设 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。小产权房开发经营者未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，按照《城市房地产管理法》第六十五条的规定 ...
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坚决拆除，其流转自不可能。经过采取上述梳理措施之后，对于此后建造在集体建设用地上的住宅，应坚持土地利用总体规划的权威性，依据其对土地利用总体规划 ：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设：但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法 ...
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改革对策 （一）明确征地补偿合宪性法律基础 由于征地是指强制剥夺农民已依法取得的土地财产权益，而2004年《宪法修正案》第13条明确规定：公民的 宅基地使用权的独立客体地位并纳入土地征收的补偿范围单独予以补偿。 4.确立集体建设用地使用权的独立征地客体地位。应尽快完善物权法、修改土地管理法的相关规定， ...
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方式参与开发经营并保障农民合法权益，逐步建立城乡统一的建设用地市场，对依法取得的农村集体经营建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式 ，补偿内容更全面。笔者认为未来农村土地征收补偿内容分两大块: 1．通过集体土地所有权征收补偿的农民生存权保障。随着农民个体(或农户)、农民专业合作社、农业 ...
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江模式；联建 【写作年份】2009年 【正文】 一、宅基地使用权流转概述 随着新农村建设和城乡一体化进程的推进，以农村房屋和小产权房为核心的宅基地使用权开发流转 ）国土资源局对受灾农户的原宅基地使用证进行变更，为受灾农户自住用地发放集体建设用地使用证，土地用途为住宅，取得方式为划拨；为联建方使用的剩余 ...
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坚决拆除，其流转自不可能。 经过采取上述梳理措施之后，对于此后建造在集体建设用地上的住宅，应坚持土地利用总体规划的权威性，依据其对土地利用总体规划 ：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设：但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法 ...
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，坚决拆除，其流转自不可能。经过采取上述梳理措施之后，对于此后建造在集体建设用地上的住宅，应坚持土地利用总体规划的权威性，依据其对土地利用总体规划 ：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设：但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法 ...
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内部成员。实际上，法律没有必要对其作出限制。首先，农村宅基地属于农村集体建设用地 [17]，在规划范围内，农村宅基地的自由转让并不会造成对农业生产的 ，逐步确定了农村宅基地使用的原则。 [3] 依照规定，申请者缴纳一定费用后方可取得宅基地使用权。但事实上，申请者缴纳的费用很少，与国有土地出让金相较实在 ...
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在实践中还会被征地机关以各种理由截留，不愿将法定公告内容告知集体土地所有权人、使用权人。此种迹象其实多少可以说明，在征收土地过程中存在 意见书》，同意余姚市政府本年度复耕指标第5批次建设用地36.3439公顷，其中批准农用地转用35.2407公顷，征收集体土地36.3439公顷。该批准征收范围中包括了 ...
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使用权证、土地勘测定界报告。 第三十六条 申请集体建设用地使用权初始登记，应当提交取得集体建设用地使用权的批准文件、土地勘测定界报告。 第三十七 申请房屋所有权初始登记，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施用地和物业服务用房等土地房屋一并申请登记，由登记机构在土地房屋登记簿上予以 ...
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