章土地使用权出让，第三章土地使用权转让，第四章土地使用权出租，第五章土地使用权抵押，第六章土地使用权终止，第七章划拨土地使用权，第八章附则；（3） 、相互抵触，和缺乏基本制度的规定。迄今未能建立一个统一的不动产登记制度[3]，其原因也在此。（三）中国原有民法理论是在50年代继受苏联民法理论的基础上形成 ...
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财产做出一个较为宽泛的总括性规定，公司可以其全部或部分财产设定浮动抵押。公司的动产、不动产、有形资产、无形资产、财产权利均应包括在可设定浮动 荣．近代法上债权的优越地位[M]．王书江，张雷译．北京：中国百科全书出版社，1999． [14] 何美欢．香港担保法[M]． 北京：北京大学出版社，1995 [ ...
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时对抗其他债权人，从而保全请求权得到实现。（注：高宏广：《不动产预先登记制度研究》，中国人民大学法学院2000年硕士论文，第22页.）在我国，有关 要通过登记予以公示，所以除土地所有权和使用权需要办理登记以外，土地使用权的抵押、地役权、空间利用权、土地租赁权、土地借用权、采矿权、房屋所有权、房屋抵押权 ...
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抵押是一种约定抵押权，并无法定抵押权的有关或类似规定；不动产抵押以登记为生效要件，如果针对建筑工程设立法定抵押权，则否定了抵押权登记生效制度，对其他 《法制与社会发展》2002年第1期。 [④]梁慧星：《民法解释学》，中国政法大学出版社，2000年版，第215页。 [⑤] [14]参见王利明：《抵押权 ...
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不少规定尚难谓周全、允当，许多理论与现实问题有待研讨。由专家拟订的两个中国物权法草案建议稿中，[①]也均对权利质权制度进行了周密的设计和重点规定，但不少 既已为传统的、典型的、为各国立法公认的抵押权形式，以不动产上的权利设定担保，采用与不动产抵押相同的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当。 ...
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/cc7fe13f5727a5e9856a6131.html. [8]李显冬,杨城.关于《矿产资源法》修改的若干问题[J].中国国土资源经济,2013,26(4):4-9. [9]王利明.试论我国不动产登记制度的完善(上)[J].求索,2001(5):47-52. [10]郗伟明.当代社会化语境下 ...
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担保物权 60.【未办理登记的不动产抵押合同的效力】不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持 ，保障投资者能够便捷、高效、透明和低成本地维护自身合法权益，为构建符合中国国情的证券民事诉讼制度积累审判经验，培养审判队伍。 81.【立案登记】多 ...
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担保物权60.【未办理登记的不动产抵押合同的效力】不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持 赔偿金融消费者所受的实际损失。实际损失为损失的本金和利息，利息按照中国人民银行发布的同期同类存款基准利率计算。金融消费者因购买高风险等级金融产品或者 ...
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担保物权 60.【未办理登记的不动产抵押合同的效力】不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持 ，保障投资者能够便捷、高效、透明和低成本地维护自身合法权益，为构建符合中国国情的证券民事诉讼制度积累审判经验，培养审判队伍。 81.【立案登记】多 ...
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最高人民法院行 政 判决 书（2017）最高法行再95号。 七、登记机关仅对不动产抵押进行备案登记，未颁发土地他项权利证明书，不产生抵押权设立的法律效果。 国用（2013）第72号国有土地使用权证因违法被撤销，亦不应影响中国邮政三门峡支行对涉案土地所享有的抵押权。灵宝市人民政府应当在依法办理涉案土地 ...
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