某之母处分张某的房屋并不是为了张某的利益，该房屋买卖合同应属无效。在房屋买卖合同及居间合同中，没有任何条款约定张某方必须在5月31日之前办出 复印件等证据，张某对上述证据表示认可。温某还提交了《中国建设银行北京市分行二手房抵押贷款实行办法》及北京市住房和城乡建设委员会官方网站的政策法规打印件，证明存量 ...
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适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。 履行交付房屋、协助办理房屋所有权转移登记手续的义务，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖 ...
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适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。 履行交付房屋、协助办理房屋所有权转移登记手续的义务，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖 ...
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适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。 履行交付房屋、协助办理房屋所有权转移登记手续的义务，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖 ...
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约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。 结合司法实践,房地产经纪作为为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动的中介机构,对 上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为，而不是表面上的行纪行为。经纪人应当在销售商品房时提供： ...
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约定的违约金计算方式是指房屋交付,并不是户籍迁出。其次,她本人积极履行了合同义务,将户籍迁出该房屋,却无力要求儿子一家的户籍迁出。再次,虽然儿子一家的 自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确 ...
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从合同义务，并且被告事实上并未违反该义务。 本院认为本院认为，双方签订的《二手房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性 查明，2015年11月21日，在第三人地产投资顾问有限公司居间下，原被告签订一份《房产买卖合同》，约定原告向被告购买其名下位于深圳市宝安区新安街道办宝 ...
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月1日至6月11日止，南山法院新收涉房地产买卖合同纠纷案件170宗（包括新房和二手房买卖纠纷），较去年下半年房地产交易萎缩时期的收案增加了111%， 能履行或无效，从而引发诉讼。2、中介公司合同往往不合规范。虽然深圳市国土资源和房产管理局规定，房地产居间合同与买卖合同均应通过网上交易系统填写、打印后， ...
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2016年春节后，房价暴涨，卖方违约数量暴增，对于在2015年底签订的居间合同及定金合同的买受人来说，不得不面对卖方的违约，卖方自愿以双倍返还定金的 。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的 二手房 买卖合同，效力如何认定? 答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司 ...
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