没有完全分离。 第二，总有体现了分割财产权利的思想。一方面，为了满足效率原则的要求，复数人组织成为 法律上的单一主体，并享有对财产的管理处分权；另一方面，确保 对公共物业财产在享有权 利的同时，必须承担相应的义务，主要表现为维修、养护、管理公共物业财产的费用承担义务。个 别业主拒交物业费用，即违反了其 ...
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全体业主所有，除对停车费有特别约定以外，停车费应纳入物业维修基金，归全体业主所有，以用于公共设施的维修、更新，也就是说业主的停车费仍然是归业主所有，停车费并非 管公司可免责。物管公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，如要求其对小区内的私人财产及人身安全负有绝对的安保义务，对 ...
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的速度降低问题。这种情况在经济发达地区或较发达地区表现得较明显，人们对公共设施的使用存在一定的争夺。另外，随着社会的发展，可以以较低的成本从 以市场化的手段掌握和控制资源，并进一步促进市场对资源的配置，市场准入制度符合这一要求。 市场准入制度的实质条件以一定既有市场主体的资质情况为标准，充分考虑了历史 ...
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规定的适建范围进行配置。 表2.6 建设用地适建范围表 序 号 用 地 类 别 建 设 项 目 居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 市政公用设施用地 U 绿地 一类 R1 二类 R2 三类 R3 商贸办公C1C2 教科 文卫 C3～C6 一类 M1 二类 M2 三类 M2 普通 W1 危险品 ...
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以停水停电相威胁等不正当手段对业主进行强制管理，挤占公共场所、公共设施搞经营创收，挪用维修基金等。这些使得物业管理陷入管理不善就拒缴费，费用不足就 没有现代物业管理。因此，在完善我国物业管理法律制度时，必须符合社会主义市场经济的要求，必须符合我国的国情且具有实用性。 第三，同社会主义法制相一致的原则。 ...
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建人或者施工人或者工程总承包人或者设计部承包人。 3.1.1.3 律师可以依据委托人要求，结合项目具体情况，参考国家建设部、国家工商局于2000年联合颁布的《建设工程 规划批准范围以外场地的； （二）可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的； （三）需要临时停水、停电、中断道路交通的； （四） ...
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居住质量。物业管理企业通过规范化的管理为小区提供了较好的服务,如绿化、维修、保洁等,使得生活环境和质量有了 较好的改善和提高。(2) 有利于构建 ,以停水停电相威胁等不正当手段对业主进行强制管理,挤占公共场所、公共设施搞经营创收,挪用维修基金等。这些 使得物业管理陷入管理不善就拒缴费,费用不足就管理 ...
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人对房产交易法定义务的违反，突出表现在买受人没有按照规定交纳公共部位维修基金、契税。依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，买受人应当向房地产开发企业缴交维修基金 按下列第＿＿＿项处理： １．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房 ...
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与运营的产业化和市场化。 BOT是一种以私营力量发展基础设施建设的方式,在提高政府部门效率、改善公共服务的质量发挥着越来越广泛的作用,而且也是目前在国际上 将通常由政府部门或国内单位承担的为某重大项目进行设计、施工、融资经营和维修的责任让渡给国外投资者,该企业在负责建成此项目后,在协议期内拥有、营运 ...
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条因下列情形之一造成的学生伤害事故，学校应当依法承担相应的责任： (一)学校的校舍、场地、其他公共设施，以及学校提供给学生使用的学具、教育教学和生活设施 (三)学校向学生提供的药品、食品、饮用水等不符合国家或者行业的有关标准、要求的； (四)学校组织学生参加教育教学活动或者校外活动，未对学生进行相应的 ...
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