在查封之前该房屋上就存在物权性质的租赁权，法院只能将被查封的房屋带租赁关系一起拍卖。 三、有抵押房产的执行中对不能解除的租赁权的认定 如果法院执行的 强制执行时去除房产上的权利负担做好证据上的准备。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定：拍卖财产上原有的租赁权 ...
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楼房仍是维持被执行人生活的唯一居住条件，认为被执行人提出的异议成立，不应予以强制执行； 第二种意见认为，被执行人刘某在原户籍所在地有维持最低生活水平的房屋， 人提存，以保护抵押权人的优先受偿权。 值得注意的问题是： 1、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称查封 ...
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的税金； （3） A已经支付的律师费******元； （4） 在注销合同备案登记过程中发生的费用。 7 上述《三方协议》签订后的次日上午，丙法院解除了对该 ，《通知》仅表述于第十八条：预查封的效力等同于正式查封。 再来看查封的效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八 ...
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本案中的过户诉请将构成法律上的履行不能。 法条链接 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十六第一款：对已被人民法院 列为失信被执行人，双方需要提高警惕。 三审：审核买卖合同的相关约定。 一般二手房交易中签订的买卖合同都是中介提供的格式合同，买卖双方如有特殊约定的，需 ...
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对于部分中小规模房地产企业、部分扩张速度过快房地产企业来说，经营状况不容乐观。根据人民法院公告网显示的数据，截至7月23日，今年全国已有271家房地产企业宣告 也符合维护实质公平和社会稳定的需要。理由如下： 首先，最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定，第三人已经支付 ...
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争议房屋并付清房款，属认定事实错误，要求改判对执行标的争议房屋许可执行。二审法院认为：最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《 昌贵从2013年3月19日起实际占用、使用争议房屋，不足以证明在前进公司申请查封、登记争议房屋之前，陈昌贵即已占用、使用该房屋。陈昌贵从张 ...
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保全措施。本院于2016年5月9日作出（2016）渝0241民初896号民事调解书确认：江XX在2016年6月30日前偿还高XX借款50000元，于 。同时，也对在特定情况下的债权人予以优先保护例如强制执行债权人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：“被执行人 ...
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情形，其财产权利状况为共同共有，其中包含被执行人应有的份额。根据最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条的规定，可以采取 之一的，可认为该财产为其所有，并裁定解除已采取的控制性措施：(一)执行期间被执行人未离婚，申请执行人知晓该财产为被执行人夫妻间约定归被执行人配偶所有；(二 ...
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债务的期限。本条建议完全是为了财产保全的顺利进行而设置的。根据我国《民事诉讼法》以及最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 另一方面也为申请执行人实现债权争取了时间。（六）进一步扩展和明确被执行人可执行债权的范围，以适应我国目前社会主义市场经济条件下，保障人民群众权益，将法院 ...
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往往比较复杂，如果案外人异议问题一律通过诉讼解决，将使问题过于复杂化，不仅影响执行效率，还可能给债务人拖延履行义务留下空间，不利于债权及时得到实现。因此， 问题。但在有些情况下，二者在适用过程中也会出现如何协调的问题。比如，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一 ...
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