合同中止后对另一方造成损失的，提出中止合同的一方应适当合理地给予对方最多不超过一个月租金的补偿。 5、甲方为出租房屋的所有人或合法代理人，在合同期内应保证 费用及合同期满后的经济关系应事先商定好，并作书面记录）；不得在承租的房屋内实施赌博、滋事打架等违法行为，不得有影响邻居一般生活的行为。否则，甲方有 ...
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被他人购去而构成危害或麻烦。[42]况且，承租人对租赁房屋的依赖存在着许多特殊利益，如承租人使用出租房屋产生的居住、使用投资、与工作生活联系等，一旦出租人 等特殊利益，他就应该据此确定一个对自己较为合适的租赁期限；所以当日后租赁合同期满后，承租人这些特殊利益的丧生是当然的结果。这样的依赖就不值得法律的 ...
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被他人购去而构成危害或麻烦。[42]况且，承租人对租赁房屋的依赖存在着许多特殊利益，如承租人使用出租房屋产生的居住、使用投资、与工作生活联系等，一旦出租人 等特殊利益，他就应该据此确定一个对自己较为合适的租赁期限；所以当日后租赁合同期满后，承租人这些特殊利益的丧生是当然的结果。这样的依赖就不值得法律的 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ，行使先买权应以意思表示向先卖义务人为之。此项意思表示无需遵守对买卖合同规定的形式。笔者认为，在我国今后制定《民法典》时，应该规定承租人行使优先购买 ...
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风险在哪里？ 首先，转租必须房东同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给 并收取租金，中介公司与房东之间形成委托合同关系，中介公司与租客之间形成租赁合同关系。即房东委托中介公司对外出租房屋。 根据委托相关法律关系，中介与租 ...
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应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。可见，出租人出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患，且对房屋及 可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修。作为承租人，在签订合同前也应仔细检查房屋内的相关设施，发现隐患及时向出租人提出并予以消除，且按照合同约定 ...
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人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是 对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权，考察其内 容，应当包含可以优先 不了对 承租人权利的保护。另外，承租人主张依据所有人与第三人签订的买卖合同约定的 条件取得房屋，法院在判决时不需要判决所有人与第三人签订买卖合同， ...
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出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。 ...
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，是否已安排相应的预算，设备价格是否合理等内容，审查通过后由部门负责人在《合同审查会签单》上签署意见同意签订 三、与集团公司领导之间的衔接 企业管理审计部汇总后 内是否免租或一定期限内免租等。 （7）、维修责任：若没有另外约定，出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障，其维修责任在于出租人（承租人 ...
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法律规定，出租人出租房屋，但是没有通知承租人或者有其他妨碍承租人购买房屋的情形的，承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任，但是出租人已经与第三人订立了房屋买卖合同的， 了李四的优先购买权的，但是，张三和王五之间，对于该别墅的房屋买卖合同的效力并不因此受到影响。 第二，如果张三已经给王五办理了过户登记， ...
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