，一房多卖的情况下适用物权优先于债权原则予以解决。去年在北京开会，建设部的同志说有个地方的房产商修了一百多套房屋却卖出500多套，没想500多人争这100 登记，哪幢楼、哪个单元、哪间房已卖消费者张三，就把这些登记好，将商品房预售合同的号码登记在那里，这就叫预告登记。作完预告登记，开发商要把这套房卖给 ...
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约定文件； 6）转让方已对外签订的商品房预售合同清单，及转让方出具的预售合同履行情况书面说明。 （13）合同生效条件。 一般情况下，约定在建工程转让 纸）及所测量滩涂特征点的坐标（城建坐标和54北京坐标）； （4）涉及第三方利益的，应当附有协议书。 6、项目设计报告的审批 申请人应当向上海市水务局提交 ...
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不出去。还有一个购房人购买了某“服饰商厦”，结果遇到楼盘烂尾。 开发商预售商铺时对商铺的宣传，只不过是一个构想，是否能如愿以偿仍然要看市场反应。商铺不 新闻发言人说，售后包租等销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局 ...
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条例》第33条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之规定，预售的商品房应自商品房交付使用之日起90日内；其它 以外的其它人均负有不得妨害期待权人于将来获得不动产所有权的义务。 （四）不动产交易期待权获得及存在的条件 对买受人而言，其并非自然获得不动产交易期待权 ...
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地：陕西省西安市新城区西新街**号。 负责人：程清洁，该分行行长。 委托诉讼代理人：双兰档，北京大成（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张嘉悦，北京 ，交行陕西分行认为，适用《执行异议和复议案件规定》第二十九条的前提条件是办理商品房预售登记。该主张没有法律依据，本院不予支持。 综上，交行陕西分行 ...
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登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料 。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改城市房屋权属登记管理办法的决定》（建设部令第99号）同时废止。北京赵江涛律师 ...
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大理石色差损失5万元。 法院认为 ①案涉房屋已于预售合同约定交付时间之前具备了约定的交付条件，开发公司提交了合同约定的相应审批文件，樊某签收了开发公司寄 买受人主张逾期交房违约金的，法院不予支持。 案例索引 北京二中院(2012)二中民终字第17435号樊某与某开发公司商品房预售合同纠纷案，见《樊克增 ...
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毕竟是一个新生产物，刚起步不久，缺乏经验，相关的法律又没有明确的规定，特别是商品房预售中的按揭由于牵涉到商品房的预售从而显得尤其复杂，银行在进行商品房 的行业。虽然有各种风险防范措施，但因为市场环境和借款人的条件可能出现变化，欺骗银行贷款的行为从金融业产生起就存在，另一方面银行在风险防范机制上可能存在 ...
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毕竟是一个新生产物，刚起步不久，缺乏经验，相关的法律又没有明确的规定，特别是商品房预售中的按揭由于牵涉到商品房的预售从而显得尤其复杂，银行在进行商品房 的行业。虽然有各种风险防范措施，但因为市场环境和借款人的条件可能出现变化，欺骗银行贷款的行为从金融业产生起就存在，另一方面银行在风险防范机制上可能存在 ...
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不承担违约责任。 八、履约责任 1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双 不可比拟的优势，这为当事人提供优质服务创造了更好更扎实的条件。现为多家单位的法律顾问。连律师擅长为犯罪嫌疑人或被害人提供法律咨询、代理诉讼、控告、查阅 ...
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