，企业售出后，除双方当事人对原有企业债务有约定并经当事人同意的外，债务均由出售后的企业和买受人承担。 如第二十四条规定：企业售出后，买受人将所购 所得也往往用于安置职工、解决社会保险统筹、医疗保险统筹等，去填补一些窟窿了。即使企业买卖合同被撤销，将被收购企业还给出卖人，买受人也不一定能拿回收购款，弄 ...
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的竞争中，为了扭亏为盈，将企业所有的船舶出售给员工，虽然这些船舶在出售后属于个人所有，但在实际运营时仍然采用公司的名义。这样一方面达到了为企业融资 人能够举证证明挂靠经营存在的事实，否则，被挂靠人就应当对挂靠人出现的合同违约责任承担连带责任。 （二）船舶权属纠纷的法律适用 1. 船舶所有权 在前述列举 ...
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相关担保公司、保理公司等信息无从知晓，有的融资租赁售后回租债权项目里并没有租赁物件的证明与合同。e租宝平台上融资租赁项目涉及的金额都 参与程度依法确定。 6. 平台与银行方的关系须根据具体经营模式确定，一般属于储蓄合同法律关系。 (二) 主要法律依据 1. 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》 ...
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其他法律行为的要件，则当事人之间仍然产生该法律行为的法律效果。例如，当事人通过合同设定了居住权，由于居住权在物权法中没有予以规定，那么这种创设就不具有物权的 要求另一方搬离，因为其负有夫妻之间相互扶助的法律及伦理义务；还如售后公房，承租人购买公房虽然获得产权，性质上属于私有产权，但是不能完全按照私房的 ...
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它与乙订立的租赁合同也由于违反法律、行政法规的强制性规定，被认定为自始无效。[24] 占有改定在现实经济活动中可表现为动产售后返租这种交易方式 获得转让物的占有及其所有权，受让人乙自然不能取得所有权。[34]不过，因为租赁合同的生效取决于当事人意思表示的内容，即便出让人尚未获得标的物，作为占有媒介关系 ...
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，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。 (三)物业管理纠纷 商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...
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进度和竣工交付日期，便于监督和管理，确定违约责任，也是为了保障预售商品房合同的履行。 （四）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可 预售许可证的，补办手续后，可以认定商品房预售合同有效。 三、关于预售商品房的转让 预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售 ...
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：若开发商无商品房预售许可证，并且在起诉前也没有取得的话，您与其签订的买卖合同无效。 另外，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权， 将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（2） 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。（3）房地产开发企业不得采取售后 ...
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，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租 上诉人方斌锋因与被上诉人宁波大都置业有限公司（以下简称大都公司）商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院于2015年12月8日作出的（2015） ...
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（下）《中国民事审判前沿》最高人民法院民一庭观点集成最高人民法院关于人民法院制作法律文书如何引用法律规范性文件的批复中国保监会《关于保险合同纠纷案件有关问题的复函》中国保险监督管理委员会关于太原市中级人民法院咨询保险法律问题的复函2001年最高人民法院2004年全国民事审判工作会议纪要最高院关于 ...
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