，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的 法律凭证； (4)《建设工程施工许可证》； (5)《商品房销售(预售)许可证》。 购买期房后可以退吗？ 商品房买卖合同内容异于认购书内容 商品房交易通常采用先签认购书后 ...
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具体体现在该法第二章节。具体规定见下：第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例 有限公司换发建字第（2007）浙规（建）证02501107号《建设工程规划许可证》（正本）的规划核实确认行为违法；四、责令被上诉人宁海县规划局于本判决 ...
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，预售许可证明均是针对商品房预售行为所做出的强制性规定。而《商品房认购书》作为一个独立的合同形式，从其订立的目的、约定的内容来看，通常是为将来双方 的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效。索引：《民事审判指导与参考 ...
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民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，供法律同仁研究参考。01.商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得 ，预售许可证明均是针对商品房预售行为所做出的强制性规定。而《商品房认购书》作为一个独立的合同形式，从其订立的目的、约定的内容来看，通常是为将来双方 ...
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商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书内容一般包括： （１）买卖双方当事人 法律和事实上的障 碍合同双方当事人是可以预期消除的。商品房预售许可证未取得之前只能签订认购书而非正式预售合同，且双方在签订认购书时通过开发商当时的条件 ...
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财产权利的法律凭证。上述我国房地产法律制度特征，表明作为财产法律权利的房地产权，其形式和内容都较为特别，房依地存，地为房载，地转房随，房转地随②， 第五十九条、《商品房销售管理办法》第六条第一款和第三十八条等规定，房地产开发商预售或现售房地产的，法律强制规定房地产开发商应取得《预售许可证》或《房地产证 ...
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财产权利的法律凭证。上述我国房地产法律制度特征，表明作为财产法律权利的房地产权，其形式和内容都较为特别，房依地存，地为房载，地转房随，房转地随②， 第五十九条、《商品房销售管理办法》第六条第一款和第三十八条等规定，房地产开发商预售或现售房地产的，法律强制规定房地产开发商应取得《预售许可证》或《房地产证 ...
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以欺诈为由提起民事诉讼。另有11位业主提起行政诉讼，认为长春市房产局违法发放商品房预售许可证的行为，使万达长春公司“有机会在长春市实施预先精心策划的一系列商业 区分之特别需要。本文沿用此惯例。不过，指出原告资格涉及这两个方面的内容，仍有助于比较全面地理解其意义。[14]关于受理条件的规则散布于《行政 ...
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没有应某位知名画家的请求，查处该局下属的进行色情表演、且张贴带有色情内容广告画的娱乐场所，失望和愤怒的画家是否可以认为文化局的不作为侵害该娱乐 以欺诈为由提起民事诉讼。另有11位业主提起行政诉讼，认为长春市房产局违法发放商品房预售许可证的行为，使万达长春公司“有机会在长春市实施预先精心策划的一系列商业 ...
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较高的投资价值，该项目在开工后不久,实业公司预计可在10月获得商品房预售许可证，为提升楼盘形象，为项目正式销售提前进行市场预热，该实业公司于当年 万元以上五万元以下的罚款；情节严重的，依法停止相关业务。 3、新增广告内容的禁止性规定 1）保健食品广告 保健食品广告应当先由广告审查机关进行审查，审查通过 ...
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