土地使用权转让协议 -法学论文搜索

没有土地使用权证的房屋买卖合同是否有效

遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。【评析】本案被告对涉案房屋享有实质买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于 ...

//www.110.com/ziliao/article-660118.html -了解详情

有限公司股权转让疑难问题探析

股东根本没必要在同意程序阶段就发难，如果他发难，转让人可以完全不理他，不与他达成转让协议以架空他的同意权，而他则完全可以走着瞧，以视为同意转让等，由受让人向转让人进行补偿，双方在履行中发生争议。这种阴阳合同在以股权转让达到土地使用权转让的交易中最为常见，其目的是逃避相关税费的缴纳。显然这属于恶意串通 ...

//www.110.com/ziliao/article-463325.html -了解详情

企业国有产权转让程序

经国有资产监督管理机构批准的，可以采取协议转让的方式。 10．企业国有产权转让合同应当包括下列主要内容： 1）转让与受让双方的名称与住所； 2）利息，付款期限不得超过一年。 12．转让企业国有产权涉及国有划拨土地使用权转让和由国家出资形成的探矿权、采矿权转让的，应当按照国家有关规定另行办理相关 ...

//www.110.com/ziliao/article-60459.html -了解详情

[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

方式等作出了规定，而对城镇居民可否购买农村住房则未涉及。即是说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买农村住房作出禁止性规定，双方当事人买卖房屋的行为是开发商最主要的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的 ...

//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情

律师办理商品房交易业务操作指引

前款规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。 2.6.9 土地使用权转让房屋销售时，房屋所有权和该房屋使用范围内的的和其他担保物权人的债权追索。 4.7.5 优先购买权抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的，下列自然人、法人或者其他组织在同等条件下 ...

//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情

房屋买卖合同效力的几个问题

自他人处购得)，面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理 ...

//www.110.com/ziliao/article-176895.html -了解详情

集体建设用地进入市场：现实与法律困境

和法律储备 1999年11月24日，国土资源部批准芜湖市为全国农民集体所有建设用地使用权流转试点。在各地进行的农村集体建设用地进入市场的尝试中，安徽省芜湖市是用地后，采取协议、招标、拍卖等方式转让或出租农民集体所有建设用地使用权。第四，缴纳土地流转收益。这几个镇规定，属于土地使用权转让的，一次性 ...

//www.110.com/ziliao/article-9815.html -了解详情

拆迁中的土地违法行为相关问题探析

执法监察工作的通知》的规定，从2004年8月31日起，经营性土地使用权禁止采取协议转让必须采用招标拍卖挂牌出让方式。但实际中，许多地方政府继续采用废物等;而“造成耕地大量毁坏”是指非法占用耕地导致耕地种植功能基本丧失，如造成土地板结、沙化、盐渍化、水土严重流失、土壤肥力消失等。凡是达到刑事责任年龄， ...

//www.110.com/ziliao/article-483582.html -了解详情

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定，其效力独立于物权协议的方式同意另一方当事人永久使用该土地，并不办理土地使用权转移登记手续，这种协议实际是变相转让土地使用权，属于规避法律的行为，侵犯了国家利益，该行为应当 ...

//www.110.com/ziliao/article-275731.html -了解详情

2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定，其效力独立于物权协议的方式同意另一方当事人永久使用该土地，并不办理土地使用权转移登记手续，这种协议实际是变相转让土地使用权，属于规避法律的行为，侵犯了国家利益，该行为应当 ...

//www.110.com/ziliao/article-275389.html -了解详情