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偿权不同,因为建设工程是正在建造中的房屋或其他建筑物,应属不动产。质权也不适用于不动产,只有抵押权是主要针对不动产而设定。建设工程价款的优先受偿 预售条件之前。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定,在建工程转让或商品房预售必须具备以下几项条件:㈠已交付全部土地使用权出让金,取得 ...
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偿的权利。因此,在合同签订时,如合同标的物为在建工程或刚竣工验收完毕的建筑物,应核实该建筑物之上是否存在建设工程承包人的优先受偿权。 第三, 对抗买受人。该条确认了消费者购房人的优先购买权优先于建设工程价款优先权、抵押权、普通债权。消费者购房人优先权与不动产购房人优先权立法目的均是为了保护不动产买受人 ...
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领房地产权利证书,办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见,单独申请的情形主要为初始登记(如建筑物所有权的第一次登记)、基于民事法律行为 任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权,如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下,不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
//www.110.com/ziliao/article-550664.html -了解详情
工程的界定,有人认为是指法律禁止流通的物,包括公有物如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施和公用物如公共道路、桥梁、机场、港口及公共图书馆、公共博物馆等 的建设工程享有别除权。 2、承包人优先权优先于抵押权 很多情况下,发包人因为融资的需要,往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款,如果发包人以 ...
//www.110.com/ziliao/article-261111.html -了解详情
领房地产权利证书,办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见,单独申请的情形主要为初始登记(如建筑物所有权的第一次登记)、基于民事法律行为 任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权,如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下,不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
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领房地产权利证书,办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见,单独申请的情形主要为初始登记(如建筑物所有权的第一次登记)、基于民事法律行为 任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权,如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下,不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
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、船舶、车辆、企业设备等。物权法相关规定应当办理抵押登记的标的,仅限于建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地 、原材料、半成品、产品、交通运输工具、在建的船舶、航空器以及企业、个体工商户、农业生产经营者的特定动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时起设立,未经登记不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-139273.html -了解详情
领房地产权利证书,办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见,单独申请的情形主要为初始登记(如建筑物所有权的第一次登记)、基于民事法律行为 任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权,如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下,不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
//www.110.com/ziliao/article-132941.html -了解详情
建设工程的界定,有人认为是指法律禁止流通的物,包括公有物如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施和公用物如公共道路、桥梁、机场、港口及公共图书馆、公共博物馆等 的建设工程享有别除权。2、承包人优先权优先于抵押权很多情况下,发包人因为融资的需要,往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款,如果发包人以 ...
//www.110.com/ziliao/article-16018.html -了解详情
对被拆迁人进行动员,组织签订和实施拆迁补偿安置协议,组织拆除房屋及其附属物和其他建筑物、构筑物的单位。 第二章管理体制 第六条城市建设拆迁工作在市人民政府领导下, 费用;? (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 第四十六条拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。 第四十七条本市市区(不含上 ...
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