才能得到支持。这其中有一个忍受限度判断的问题，这种标准一般是按照国家有关工程建设标准的内容为基本标准。如果违反了该标准，实际上为受害人带来一定程度的妨碍， 尤为关注。此次《物权法》对该问题予以明确。其第一百四十九条第一款规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说，到了70年，这种使用权自动 ...
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，区分地表、地上和地下三种不同的建设用地使用权，承认法定地役权制度。中国社会科学院法学院研究所研究员渠涛以建筑用地续期问题、物业服务中管理的重要性以及典权的 ，承认法定地役权制度。在物权效力上，应当明确物权的追及效力，协调海域使用权与其他权利之间的关系，妥善设计房地权属的基本内容及其例外规则。在物权 ...
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、论证成熟后由特别法或行政法规去解决；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后 ，在某些情况下既不切实际，也不利于物的效用的发挥。[12]其三，物权法将海域使用权界定为一种新型用益物权并对其作出原则规定，这是恰当的。但其 ...
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、论证成熟后由特别法或行政法规去解决；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满 ，在某些情况下既不切实际，也不利于物的效用的发挥。[12] 其三，物权法将海域使用权界定为一种新型用益物权并对其作出原则规定，这是恰当的。但其 ...
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、论证成熟后由特别法或行政法规去解决；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后 ，在某些情况下既不切实际，也不利于物的效用的发挥。[12]其三，物权法将海域使用权界定为一种新型用益物权并对其作出原则规定，这是恰当的。但其 ...
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明确的，依照法律、行政法规的规定办理。因此，商铺、住宅等商品房屋产权没有期限。但土地有出让年限：住宅用地70年，商业40年。也就是说，土地出让年限届满，住宅用地使用权自动续期，商铺等非住宅建设用地使用权目前没有规定能够自动续期。发达国家的普遍做法是交物业税。而我国是否开征目前还不 ...
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法院提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有 加以细化。 （三）建议制定《住宅法》 《住宅法》是调整居民和村民对住宅用地及房屋的权属关系即利用等问题的法律。住宅是人民安家立命之本，是 ...
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法院提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直 加以细化。 （三） 建议制定《住宅法》 《住宅法》是调整居民和村民对住宅用地及房屋的权属关系即利用等问题的法律。住宅是人民安家立命之本，是 ...
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法院提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直 加以细化。 （三） 建议制定《住宅法》 《住宅法》是调整居民和村民对住宅用地及房屋的权属关系即利用等问题的法律。住宅是人民安家立命之本，是 ...
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作出决议的门槛，明确共有部分产生的收益属于业主共有《民法典》规定："业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属， ...
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