的机制。有的商业秘密往往开发商取得建设项目的条件，是行政机关据以作出项目审批行政行为的依据，且有的条款与土地权利人利益关系甚大，如上述案例中的拆迁安置问题。 和收回建设用地使用权，因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋拆迁的项目应该都是以公共利益的名义进行的。在《条例》中，公共利益因素的考量主要体现在 ...
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长期的规划理论与实践中，已形成了一整套规划、管理的体系，防止无序拆迁。 这种编制详细的城市规划，使得城市建设管理基本做到了有法可依，使市民和开发商的利益都得到 一安置意愿书的前提下就完成了登记，被告甲在这之后将房屋抵押给乙。台北市政府将房屋拆迁后，引起一系列法律纠纷。法院经审理后判决，由于拆迁房屋而换 ...
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展开了大规模的拆迁城建行动。为此，导致了几乎在每一个县级以上的城市中都有为数不少的拆迁难民。应该说，目前在大陆地区以《信访条例》为主要维权法律 恶性拆迁纠纷事件的发生，才能从根本上消除此类上访事件发生的总根源。 2007年发生在重庆的以中华人民共和国国旗作为自己维权护身符并号称对抗政府与开发商野蛮拆迁 ...
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进行抵押，根据《城市房地产管理法》第44条，此条件为：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三 行为屡见不鲜，房地产纠纷呈急剧上升态势。在整个市场体系尚未完善的阶段，房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险 ...
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利用风景名胜资源的法律、法规的规定；（二）与南京钟山风景名胜区总体规划、国土规划和城市总体规划相协调；（三）保持自然景观和人文景观的原有风貌，维护风景区的 有关程序规定而一概予以撤销，无论撤销者是法院还是行政机关，这一原理已经在有关案例中得到映证。参见“褚静婷诉启东市近海乡政府撤销婚姻登记案”，载最高 ...
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利用风景名胜资源的法律、法规的规定；（二）与南京钟山风景名胜区总体规划、国土规划和城市总体规划相协调；（三）保持自然景观和人文景观的原有风貌，维护风景区的 有关程序规定而一概予以撤销，无论撤销者是法院还是行政机关，这一原理已经在有关案例中得到印证。参见“褚静婷诉启东市近海乡政府撤销婚姻登记案”，载最高 ...
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到它们行为中的问题。例如，在一份给拆迁主管部门的司法建议中，法院写道：在五份拆迁申请人（开发商）递交的申请中，有四份都不符合《城市房屋拆迁管理条例》第七条的规定。其一，由市发改委发出的批复并不能作为正式的拆迁许可文件。其二，土地规划中允许的拆迁面积4083平方与回复中所称的 ...
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合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷 房屋所有权、规范私房交易的法规。后来，国务院还发布了《城市规划条例》等行政法规，规范城市建设规划等其他土地管理事项。从1988年《宪法》修订以及之后 ...
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占有之列。 2.违章建筑的占有人能否请求占有保护 前述案例诉争的占有物并非一般法律意义上的物，而是未经规划许可建设而成的违章建筑。对该类特殊不动产，能否 占有人一般只享有排除妨碍请求权，而不享有损害赔偿请求权。前述案件中，原告张某之兄在房产开发商未提供房屋权属证明或持有合法开发修建依据的情形下，购买诉 ...
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物权的最重要的两个法律渊源。除此之外，以后分别颁行的海商法（1992）、城市房地产管理法（1994）和最高人民法院的司法解释等，亦对包括担保物权在内的担保 在购房按揭的实际操作中，只有在购房人偿还了所有贷款之后，开发商才会根据银行的要求为购房人办理产权过户手续。有时，开发商在购房人没有偿还贷款前也会为 ...
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