本文所举的案例来看，原告大多选择了侵权之诉，而且在“北京王某等人诉投资公司案”中，法院还支持了原告的诉讼请求。那么，认定开发商在商品房道路 的重要组成部分[61]，无论是在城市规划的制定还是建设项目的规划审批方面，城市规划行政主管部门都需要充分考虑相关环境保护的要求[62].实践中，开发商的上述隔声、 ...
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诉求。典型的如拆迁纠纷，形成权利与资本、权利与权力的激烈对抗，引发了多起发人深省的血的惨案。拆迁问题追根溯源，本质上是城市规划中忽视普通百姓的权利 的编制和实施的程序方面，应当以公平优先，兼顾效率。以公平为优先，表明在城市规划编制和实施方面必须具备公共参与的程序，广泛吸纳社会公众的意见，兼顾效率表明须 ...
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空间利用的重要性日益彰显。区分所有建筑物的人防工程，是在城市规划中承担防空职能的地下防护建筑，属于城市地下空间利用的不可或缺的环节。区分所有建筑物的人防工程 中出现过此类案例：在广州市白云区的华兴苑小区，开发商在2004年3月因为欠债将724平方米的人防工程拍卖。2004年6月，该小区业委会将广州市 ...
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于环境噪声污染的程度和范围，尤其是交通运输噪声和社会生活噪声。没有合理的城市规划和建设布局，仅仅针对单个污染源采取污染防治措施，是无法从根本上解决环境 调解房价，如临街房屋的价格便宜一点、靠里的房子价格稍高等等。” [74] 开发商在上诉中强调，本案是合同之诉，认定被告是否违约，只能看被告是否存在违反 ...
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最终结果是使开发商与政府部门双双收益，然而被拆迁人的利益受损却是一个不争的事实。 （3）在安置补偿上对被折迁人的合法权益保护不够。 在城市房屋拆迁中， 拆迁领域内的公权角色应当包括三重：即决策、监管、服务。所谓决策是指在城市规划等领域内，充分参考民意并结合社会发展客观需求的基础上一种科学抉择；所谓监管 ...
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最终结果是使开发商与政府部门双双收益，然而被拆迁人的利益受损却是一个不争的事实。 （3）在安置补偿上对被折迁人的合法权益保护不够。 在城市房屋拆迁中， 拆迁领域内的公权角色应当包括三重：即决策、监管、服务。所谓决策是指在城市规划等领域内，充分参考民意并结合社会发展客观需求的基础上一种科学抉择；所谓监管 ...
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根据《城市房屋拆迁管理条例》第2条有关适用范围的规定，在城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。结合相关学理阐述 强制拆迁，被拆迁人负有为了公共利益而让渡私益的义务。而在商业拆迁中，拆迁行为的双方当事人是开发商与被拆迁人，他们具有同等的法律地位，政府应充当拆迁行为 ...
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，二审以同样判案理由驳回上诉，维持原判。 据以研究的案例二：蔡某某与国泰集团物业发展公司商品房买卖纠纷要求双倍赔偿案[4] 该案是见诸报端的山东省首例 规划、单项景观设计、辅助设施配套在项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区住宅竣工验收所必须提供的文件，那么 ...
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个人组成的民间组织（社区的社团组织、公益性学术与评论组织）、营利性组织（如房地产开发商）、专业服务性组织（如咨询、设计、中介公司）等其他的非政府组织。在我国 对规划决策层面起效应的成功案例几乎没有，而由个体所组成的团体或利益集团在公众参与城市社区规划中起着不可忽视的作用，有时甚至是举足轻重。以英国布莱 ...
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亦非法律之追求。特别是对于大宗交易、长期交易、连续交易等现代市场经济中的交易方式，在当事人产生纠纷的情况下，当事人决不仅仅是想到解纷机构去讨个说法或讨个 预售制度本身就是经济上非理性、法律上不公平的制度，开发商刚拿到规划许可证就可以通过销售房屋来融资，这在国外是不可想象的事情。由于预售制度的存在，不仅 ...
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