设定了抵押权担保。2009年9月1日，甲伪造乙的身份证、房产证、授权委托书及同意注销抵押权的书面文件，前往登记机构办理了抵押权注销登记。2009年11月 为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件 ...
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人共同签字或者由其他共有人的授权委托书。 3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。 售房需注意的问题 1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售 房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人 ...
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签订合同而主要委托代理人进行签署。此时公证人员必须要求法定代表人亲自到场，并在委托书上亲自加盖法人章以及法定代表人章，从而保证委托代理人拥有完全的合同签订的 成为合同成立的必备条件，而且还是证明合同成立与否的证据要素。并且，现在房产交易合同、银行贷款合同内容大都是格式条款，合同当事人各自都另有约定或 ...
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包括：诉讼文书，包括起诉状、答辩状、上诉状、申诉状等；有关法律事务文书，包括委托书、遗嘱等；非法律事务文书。2、出具法律意见书和律师函。法律意见书是 增值性服务。其他非诉讼法律业务1、商务资信调查 包括自然人户籍证明、婚姻状况、房产登记、船舶登记、抵押登记、工商登记、工商年检、分支机构、投资方、债权、 ...
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的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5 一旦条件成熟，立即着手准备起诉的材料，包括确定法院的管辖权，书写民事起诉书、授权委托书，准备结婚证、身份证、大宗财产凭证及诉讼费，同时要提起财产保全的，还应当 ...
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下列情形的房地产登记，应当由当事人本人到登记机构办理，确需委托的应当提交有关委托书的公证文书：（一）自然人处分（转让、抵押）其拥有的房地产申请登记的 （六）自然人查阅本人房地产登记原始凭证的。 除了在房产登记阶段，须正确识别当事人、当事人的代理人的身份及代理权限外，在定金合同、买卖合同签订以及款项支付 ...
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58条规定的三种情形后，又拿出律师执业证称以律师身份代理。但由于其无法当庭提供授权委托书，不能作为代理人参加庭审，遂被合议庭责令退出法庭。 婚姻案件 600万元的民间借贷债务。姜小姐与李某在夫妻关系存续期间虽然购买了多处房产，价值共计高达1000多万元，但是若该三份调解书生效，夫妻共同财产无疑严重缩水 ...
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人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介 责任。第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 ...
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房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法 人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 第二十七条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。 受托房地产中介 ...
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房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法 出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 第二十七条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。 受托房地产中介 ...
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