1）须债务人有无偿处分财产行为。最高人民法院解释说，包括放弃债权、或者放弃债权担保、或者恶意延长到期债权的履行期；（2）须债务人无偿处分财产行为对债权人 ，当事人不履行的，通过强制执行程序强制执行。 问题3：债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该抵押权不成立，在债权得不到清偿 ...
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是该公司老板管某某和我们公司业务经理韩某某具体办理的。管某某办理贷款抵押担保需要企业基本情况、产品经营情况、财务状况、抵押物情况、还款能力几个方面 ）管某某变卖。截至案发时，华盛公司提供给同利担保公司的反担保抵押物仍包括价值1426万元的房产和一处价值341.79万元的国有土地使用权，总价值为1767 ...
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担保法》及其司法解释来确定。 案情简介：2006年，陆某以房产为陈某向信用社贷款提供抵押担保，约定还款期限为2007年10月7日。2011年3 ），载《中国裁判文书网》（20140328）。 2.催收主债权，并不当然引起担保物权诉讼时效中断 债权人主张债权与行使抵押权系不同行为，债权人针对主债权的催收 ...
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、错误或误导性陈述和一系列不公平的催收措施，包括未经合法授权威胁借款人没受抵押房产。该法也包括披露条款，如要求债务催收人向消费者提供书面的债务证明以 法律价值观的结合，赋予了企业将自己的资本与法院判决隔离的能力。[39]例如担保信用制度、母子公司制度、豁免制度以及外国管辖权等都可以使企业很好地分离行为 ...
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高于正常房屋价值的银行贷款。在发生贷款纠纷时，商业银行贷款不可能因为进行了房产抵押而全部得到保障。 （二）按揭贷款欺诈的特点 1、标的额巨大。仅就单个 第286条，都属于法定的优先受偿权之列，这就使得开发商向银行提供的抵押担保形同虚设。 （二）内部原因 主要是商业银行在贷款审核环节出现疏忽和过失。应该 ...
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也可租给第三人，用第三人应付的租金清偿债务； 3、如果债务人已将房产抵押给其他债权人的，经拍卖所得价款在抵押权人优先受偿后余额用于清偿债务； 4 执行。 （四）对涉及第三人权利的房地产执行的处理。在市场经济条件下，房地产的担保和用益功能日益被人们重视和运用，房地产所有人往往在房地产所有权上设定诸多权利 ...
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这样，债务人在向银行贷款的时候把自己的房产抵押给银行并签订了抵押协议，一旦贷款到手之后，他就故意拖延不去办抵押登记，最后他还不了贷款，打起 规定采登记生效主义的不动产物权，包括不动产所有权、不动产典权、不动产抵押权、不动产让与担保权。这些采登记生效主义的不动产物权变动，包括设立、变更、转让、消灭，从 ...
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高于正常房屋价值的银行贷款。在发生贷款纠纷时，商业银行贷款不可能因为进行了房产抵押而全部得到保障。 （二）按揭贷款欺诈的特点 1、标的额巨大。仅就单个 第286条，都属于法定的优先受偿权之列，这就使得开发商向银行提供的抵押担保形同虚设。 （二）内部原因 主要是商业银行在贷款审核环节出现疏忽和过失。应该 ...
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、担保情况1) 公司的土地、房产之上是否设定了任何抵押、担保；2) 如设定了抵押、担保，请提供抵押/担保协议、抵押登记文件、主债务合同。二、无形资产（ 奖励及专项政府资金一览表，以及每项补贴、专项资金的政府批准文件四、贷款及担保1. 请提供公司与银行、其他金融机构以及非金融机构签订的，目前仍在履 行的 ...
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这就是物权相互间的优先效力。例如，甲有一栋房产，价值5000万元，甲在乙银行借款2000万元，以该房产抵押，然后又在丙银行借2000万元，也以该 三、物权法的主要内容 一般认为，物权法分为五部分，即总则、所有权、用益物权、担保物权、占有。 (一)关于总则 总则主要是对物权法的基本问题所做的一般性规定， ...
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