房地产买卖居间合同法律问题 -法学论文搜索

再论诚实信用原则的类型化

钱款借给郑巍的条件是郑巍须签订委托书，授予余慧芝包括签订房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上已．台北：五南图书出版公司，1984:911. {22}林诚二．民法问题与实例解析[M]．北京：法律出版社，2008:163. {23}谢在全．民法物权论（上册）[M] ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

重视。房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立合同的，除合同另有约定外，一方当事人以宏观调控政策调整无法继续履行合同为由，请求解除居间合同并要求返还权向其他共有人追偿。” 第23条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条： “当事人就同一建设工程另行订立的建设工程 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

重视。房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立合同的，除合同另有约定外，一方当事人以宏观调控政策调整无法继续履行合同为由，请求解除居间合同并要求返还权向其他共有人追偿。” 第23条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条： “当事人就同一建设工程另行订立的建设工程 ...

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二手房卖房流程和注意事项

委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托的媒介服务,无权与委托人直接进行交易。而房屋中介公司在法律上就属于居间人。因此,中介公司与委托人签订的“自己交易条款”违反了《合同法》的规定,属于无效 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后，方可取得补偿金和安置房屋。根据本条第一款第一项重新设定抵押权的 ...

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卖方严重违约导致房屋买卖合同解除的应向对方合理赔偿房屋差价损失

1048000元，由于2007年7月3日至今已有两年的时间，两年期间的房地产价值波动较大，2007年成交案例难以查询，因此难以对房屋2007年7月3日取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

的人民政府同意转让，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、《城市房地产管理法》第三十八、三十九条的规定，作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

的人民政府同意转让，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、《城市房地产管理法》第三十八、三十九条的规定，作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

的人民政府同意转让，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、《城市房地产管理法》第三十八、三十九条的规定，作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地 ...

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中国民法典制订的宏观思考

行纪合同、居间合同。有关部门正在制订《经纪人法》，都是试图以英美法的制度来突破现有的大陆法框框。但如何才能有效突破而又不引起法律上的矛盾土地权益的私法规范。在制订民法典过程中如何处理好民法典中不动产物权篇与土地法、房地产交易法之间的关系呢？我认为台湾地区的模式可以借鉴，台湾地区有关土地民事权利的规定 ...

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