人均可， 但受让方受让目的若是为了从事房地产开发经营， 则应是企业法人， 且应事先或事后取得房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让 土地项目） , 不得转让， 否则转让合同无效， 但是依笔者前述， 未取得土地使用权证书签订的转让合同系效力待定合同， 而不符合法定投资条件签订的转让合同本身 ...
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人均可， 但受让方受让目的若是为了从事房地产开发经营， 则应是企业法人， 且应事先或事后取得房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让 土地项目） , 不得转让， 否则转让合同无效， 但是依笔者前述， 未取得土地使用权证书签订的转让合同系效力待定合同， 而不符合法定投资条件签订的转让合同本身 ...
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人均可， 但受让方受让目的若是为了从事房地产开发经营， 则应是企业法人， 且应事先或事后取得房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让 土地项目） , 不得转让， 否则转让合同无效， 但是依笔者前述， 未取得土地使用权证书签订的转让合同系效力待定合同， 而不符合法定投资条件签订的转让合同本身 ...
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合格后，房地产开发企业应当向房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记。 申请新建商品房屋所有权初始登记，应当提交下列材料： （一）企业法人营业执照和资质证书； （ 机构应当将撤销登记的决定自作出之日起十五日内送达当事人，并收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。 第七章 法律责任 第五十四条 非法印制、 ...
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证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。”对创办房地产开发企业增加了条件限制。二是，义务规范的冲突，包括收费、征收、 资格证书，而建设部则在有关规章中规定了另外14类许可证，如房屋开发企业资质、监理工程师资格等。又如，《保险法》只规定对无证从事保险经纪业务的人 ...
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商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算， 保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当 ...
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商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算， 保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当 ...
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，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。这样的话，就直接采用测绘面积了，有效规避了 保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的 ...
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，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。这样的话，就直接采用测绘面积了，有效规避了 保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的 ...
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商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算， 保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当 ...
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