的原因与结果相区分的原则，从维护市场交易安全出发，一般不宜轻易否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。 的标准，司法实践中认识不尽相同。根据我国现行房地产法律、行政法规的规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向当地行政主管部门提出竣工验收申请，由 ...
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的开发小区内公共配套设施发生的支出。开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、 有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业 ...
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商业项目的投资额巨大，动辄数亿甚至上十亿，而我国，开发商投资房地产项目的自有资金常常仅为5％左右，开发商必须广泛融资才具备开发实力。如一个产权式商铺 可为投资者办理独立产权证。后因商场经营不景气或其他原因导致回报率下降，部分小业主想转让商铺，而开发商却因长期未能办出房产证而被业主告上法庭，要求办证或 ...
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业务的；（3） 招标投标法规定必须招标而未招标的；（4） 工程监理人非法转让所承揽的工程监理任务的。107.2无效工程监理合同的效力补正工程监理人超越 、二、三、四共四个资质等级。《房地产开发企业资质管理规定》第18条规定，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽 ...
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；（2）在建工程抵押的根本目的是为了取得贷款资金完成整个工程；（3）房地产项目在整体建成前无法实现抵押权担保功能所需实际控制的经济价值；（4） 的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有土地 ...
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可能涉及共有土地使用权的转让问题。《解释（征求意见稿）》规定，合作开发经营房地产及联建合同纠纷中，不因土地使用权未过户至项目公司或合作各方名下认定 有批准权的人民政府可以依法收回国有土地使用权，包括划拨土地和出让土地。根据《城市房地产管理法》和《条例》的有关规定，土地使用权人一定期限内未按出让合同约定 ...
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，都如孙悟空头上的紧箍咒。抵押房产未出售之前，为了清还贷款，必然抓紧房地产项目的建设，注意控制成本及风险。在抵押房产出售之际，迫于买受人要求给付 房产价值与抵押借款之间的差价，而断无双重获利的可能。相反，如果对开发商转让抵押房产行为没有任何约束，开发商将出售抵押房产并收取全额价款。金钱是一般等价物， ...
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。所以，无论是开发公司，还是我们普通家庭装修，都不能忘记签订一份知识产权转让协议。 上面是根据房地产业主体的不同，分析了相关单位或者说相关领域都涉及哪些 ，不给予外观设计专利保护。因此，除极少数依据特定地理形态、特定环境开发的房地产项目外，绝大部分楼盘，都可能利用外观设计专利来保护你的创新设计。 （二 ...
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依照有关法律、法规的规定办理。第二十九条 （建设项目转让的处理）建设项目在拆迁期限内发生转让，应当经区、县房地局同意后，办理房屋拆迁许可证 拆迁许可证核发之日为准。 拆迁当事人对评估结果有争议的，一方当事人可以向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后的 ...
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依照有关法律、法规的规定办理。 第二十九条（建设项目转让的处理） 建设项目在拆迁期限内发生转让，应当经区、县房地局同意后，办理房屋拆迁许可证 拆迁许可证核发之日为准。 拆迁当事人对评估结果有争议的，一方当事人可以向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后的 ...
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