协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定： 若女方在离婚 时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。 一般情况下，有了这样的约定，有义务迁出一方，会 ...
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能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可; 2、能提供稳定的收入支付本息的证明; 3、愿意将 ; 3、双方营业执照、法人资格证书、身份证、委托书，经办人身份证; 4、合法转移房屋权利的房屋买卖合同书等文件、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的 ...
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能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可; 2、能提供稳定的收入支付本息的证明; 3、愿意将 ; 3、双方营业执照、法人资格证书、身份证、委托书，经办人身份证; 4、合法转移房屋权利的房屋买卖合同书等文件、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的 ...
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,对买卖双方的交易起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、不了解，可以说信用无从谈起： 呢？笔者提供下面几个建议： 1.在房产交易中心免费发放有关房产交易中容易出现问题的环节的宣传单，以特别提醒消费者引起注意。 2.提醒消费者在居间合同与行纪 ...
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等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所 给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 2.6解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 ...
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这就是债权与物权的区分原则。该原则在《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（一）第九条第一款规定中有充分的体现：依照合同法第 ，不分请求权与绝对权之存在、区分，将抵押物登记办理他项权证、房屋买卖办理房屋所有权证及农村土地承包经营权证是当事人取得民事权利的唯一依据。 联系本案，一二级 ...
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，在社会保障、资源利用等诸多方面城乡居民都受到了极其明显的差别对待，例如在房屋买卖的问题上，城市居民可以享受到土地升值所带来的收益，然而农民却被法律紧紧地 上涨的房价，让城市里的普通居民很难支付。以北京为例，如果不是北京户口，就买不到北京市的经济适用房和限价商品房；如果没有固定的工作，购买普通商品房时 ...
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接受定金，而不是房产中介；定金合同中应该详细说明交易房屋的全部情况等。 4、订立买卖合同，房屋买卖订立合同的时候，律师也在其中其非常大的作用。 都可以帮助委托人审查解决。 5、补充协议，补充协议中可以说明公共维修基金买卖；户口迁出等问题； 6、帮助办理贷款和过户手续。律师可以帮助委托人起草办理各项手续 ...
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起诉的，人民法院不予支持。”最高人民法院研究室对《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十四条理解与适用的请示的答复（2013年6月4 全部反诉请求，本院依法均不予支持。现就本案查明事实及审理情况，本案所涉房屋买卖合同能够履行完毕，实现合同目的，故双方当事人均应继续履行相应义务。两 ...
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房屋买卖等相关问题。相应地，有几点需要明确： 其一，农村房屋买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入 买受人，为了达到其在法律上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定租赁权解决问题，并非必须借助于取得宅基地使用权实现目的。况且，这种一并转让的宅基地使用权，由于不得 ...
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