房屋周边，其中包括很多人会在意的高压电线、飞机场、垃圾场等。 因为上述问题不属于可以单方解除房屋买卖合同的法定事由，因此发生后很难通过法律手段维护权益，还要自己 ，目前银行的操作方式是，最终放款给卖方时，会事先和买方确认户口问题，只有确认了户口确实已经迁出才会放款至卖方银行账户，这点操作很人性化，很大 ...
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因为卖方身份变化其属性也发生了变化，农村房屋买卖合同有效。第三，城镇居民在进行完房屋买卖交易后，已经将户口迁入房屋所在地，并且申请加入当地农村集体经济组织、成为 买卖的只有后面的两种情况。。对于农民与本村村民之外的人员之间进行的房屋买卖的问题，审判实践中多数的法院是不承认其合同是有效的。理由是：第一， ...
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过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸“房屋买卖合同” 乙方支付甲方第一笔购房款人民币 元整（注明:大小写）用于银行还款，同时甲方办理该房屋的抵押备案注销。③明确约定甲乙双方办理过户及乙方支付第二笔购房款的期限 ...
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二手房买卖中的户口问题 二手房买卖中有一个非常棘手的问题就是户口问题。有些人买了房子以后自己要落户时才发现户口问题；有些人没有按照合同的约定迁出 没有迁走。后来一了解才知道原来就是因为户口问题没法解决才这么便宜的。尼玛坑人啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿 对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置 ...
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转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？ 4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。 二、 转让；该规定是否为强制性规定，违反了是否必然导致合同无效？下面笔者就此问题略作评析。 （一）不动产登记与不动产物权转移合同的效力 《城市房地产管理法》 ...
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转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。二、 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”和国办发〔1999〕39号中“农村房屋不得向城市居民出售”的规定；认定合同有效的理由主要是出于当事人真实意思表示 ...
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向买受人支付全部已付款万分之__的违约金。”如房屋买卖的双方当事人在该条款中约定了原房主迁出与房屋相关的户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其 仍在该房屋内且先于新房主的子女达到入学年龄，则可能会影响到新房主子女的入学问题。如新房主拟再次出售房屋，则新的买受人通常会要求新房主将房屋内所有的 ...
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”。2009年7月，北京市高院民一庭《关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》确立了“对买受人因合同无效所致之信赖利益 有关手续后依法转为城市商品房的,也应认定此前订立的房屋买卖合同为有效。其三,合同订立后,买方的户口已迁入房屋所在地的集体经济组织,成为该组织成员的,应当认定合同 ...
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向城市，同时也有部分城市居民向乡村转移，导致乡村房屋买卖纠纷增多。一方面，由于城市建设的发展和城市居民户口限制的逐步取消，大量的乡村居民纷纷流向城市， 工作是针对性地由全国人大常委会以法律解释的形式对涉及乡村宅基地转让的乡村房屋买卖作出明确规定。因为土地问题除了涉及审判机关外，还涉及到土地、建设、房屋 ...
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履约。 原告刘某起诉要求被告崔某支付违反户口迁移条款的违约金。被告则辩称，被告与原告刘某只订立了网签协议，房屋买卖合同和补充协议是和刘某之夫李 的房屋，应警惕前次交易对后续交易的影响，尤其是涉及户口等问题时应保持警惕。 根据我国合同法的相关规定,当事人应当按照约定遵守诚实信用原则，全面履行自己的义务。 ...
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