，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__ 规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、 ...
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、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。 规定，并不是效力性强制规定。所以，当事人违法该条规定，买卖已查封的房屋的合同并不必然无效，也不必然有效。 《中华人民共和国物权法》第十五条规定， ...
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。 第二种类型是承担补充赔偿责任或者连带赔偿责任。如上所述，居间方承担责任主要是基于合同义务以及其法定义务。在实务实践中，较多的是居间方违反了如实报告义务 未核实房屋的权属状况、是否存在已抵押、已查封等权利限制状况等，导致买受方无法实现房屋过户登记的合同目的。至于核实、如实告知的内容范围上文已有论述， ...
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、付款时间分歧等，有法律条款如房屋权属、抵押查封、卖方代理权等，也有政策如限购、限贷等因素。 待纠纷出现后，买卖方审视居间合同或居间买卖合同相关 计算，甚至高达20%。智慧律师提示，作为具有完全民事行为能力的签约各方，在签订居间合同有必要对所有条款进行阅读、知晓并理解，可以也是应当进行协商调整后签订的 ...
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合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。” 无论如何，在房屋买卖合同中，买方须正确识别“卖方”中的权利人。例如，已售商品房的房产证权利人登记 ，确需委托的应当提交有关委托书的公证文书：（一）自然人处分（转让、抵押）其拥有的房地产申请登记的；（二）自然人申请注销其本人名下的建设用地 ...
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的解释》自2003年6月1日起施行。《解释》规定商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者出卖人又将该房屋出卖给 商品房买卖合同纠纷时，一定要懂得运用法律的途径来维护自己的合法利益。如果发生商品房买卖合同纠纷要怎样向法院起诉的程序还有不太明白的地方，一定要寻找一些专业途径弄清楚 ...
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银个房借字（2001）第523号个人住房按揭（抵押）借款合同中抵押合同无效并解除上述房屋抵押并无不当，本院予以维持。案例8中国工商银行股份 构成善意取得。案例19内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司山头支行与段国祥金融借款合同纠纷，内蒙古赤峰中院(2016)内04民终715号。赤峰中院认为：银行以涉案 ...
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进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和 抵押合同的承诺条款；如存在租赁的，则应在抵押合同中就抵押房屋的租赁情况进行描述（例如租赁期限、是否存在次承租人等）。其次，在实现抵押权、处置 ...
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进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和 抵押合同的承诺条款；如存在租赁的，则应在抵押合同中就抵押房屋的租赁情况进行描述（例如租赁期限、是否存在次承租人等）。其次，在实现抵押权、处置 ...
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按揭中购房人向银行所借款项，只能归还房款。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋 或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让，是 ...
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