合同履行抗辩权，双方当事人之间不能实现利益平衡。[17] 二、我国现行行政主义登记下的双方申请不能充分实现当事人利益平衡 债权形式主义的物权变动模式，属于我国 、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外 ...
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有效证明并夫妻双方到场； 二、办事程序： 申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限： 自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准： 1、房屋登记 元/本印花税：5元/本2、房产档案馆： 档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸 ：0. ...
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证明文件、已登记者权属证书或他项权利证明书、申请人身份证明以及法律规定的其他证明文件。登记机关可享有下列权限：询问当事人；要求申请人提交必要的相关材料；查看 经费的来源，我觉得可以采取以下方法： （1）设置房屋登记错案赔偿金。可以仿效德国和台湾地区专门设立登记赔偿金的作法。从国外和台湾地区的经验来看， ...
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事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发异议登记证明，同时书面通知土地登记簿记载的土地权利人。此时，申请异议登记的权利人自异议登记之日起十五日内必须向人民法院起诉 应是指民事诉讼；有的认为应为行政诉讼。笔者仔细参研了《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释【2010】15号），认为对此不应 ...
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侵权行为，据此要求申请人承担相应的民事赔偿责任。比如登记申请人通过伪造文书，将他人房屋登记在自己名 下，管理不善造成房屋灭失，即属典型的侵害他人财产权的行为。 ，不承担赔 偿责任。比如抵押权人拿着被抵押人提供的文书去登记机构办理登记，结果证明被抵押人提供的文书是虚假的，但抵押权人并不知情，那么该抵押权 ...
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甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并要求 的法律后果由行政法调整。因民事主体的意思表示（如提供虚假证明材料、隐瞒真实情况等情形）导致登记不成立、无效、被撤销的后果应当由民事主体承担，通过民事诉讼 ...
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将该背书事项于房管部门备案然后将合同之影印件交由贷款银行保有。在第二阶段，房屋竣工后，由开发商协助预购人去当地房地产主管部门办理产权过户手续，以便购房人及时取得 是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。另外，《房屋登记办法》第二十五条第二款规定： ...
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甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并要求 的法律后果由行政法调整。因民事主体的意思表示（如提供虚假证明材料、隐瞒真实情况等情形）导致登记不成立、无效、被撤销的后果应当由民事主体承担，通过民事诉讼 ...
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审查。《城市房屋登记管理办法》第十六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或 是具体行政行为的合法性，体现的是司法权对行政权的监督。如果在行政诉讼中对房屋权属的利害关系人及合同双方的权利义务关系进行实质性审查，无异于使行政诉讼沦为民事 ...
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审查。《城市房屋登记管理办法》第十六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或 是具体行政行为的合法性，体现的是司法权对行政权的监督。如果在行政诉讼中对房屋权属的利害关系人及合同双方的权利义务关系进行实质性审查，无异于使行政诉讼沦为民事 ...
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