自己的名义提起诉讼。第十八条业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者 第一百六十一条被申请执行的行政行为有下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：（一）实施主体不具有行政主体资格的；（二）明显缺乏事实根据的 ...
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的名义提起诉讼。 第十八条业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。 业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数 第一百六十一条被申请执行的行政行为有下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行： （一）实施主体不具有行政主体资格的； （二）明显缺乏事实根据 ...
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为其股东；股份有限公司为其控股股东。说明：根据省院《关于企业法人解散后诉讼主体资格及其民事责任承担问题的指导意见》第一条、第三条和第四条的规定对 劳动者申请的，应在受理之日起五日内书面通知劳动争议仲裁委员会终结有关案件的仲裁。（省院08年指导意见第六条第三款）32， 当事人不服劳动争议仲裁委员会不予 ...
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关系的存在，倡导业主管理权的共同行使。之所以说是倡导而非强行性规定，是因为业主大会或业主委员会在《物权法》中并不是强制必设机构，其民事主体地位和诉讼地位缺乏 独立的责任财产，赋予其诉讼地位可能导致败诉时的责任分担和执行等复杂现实问题的忧虑相吻合。因此，从不同角度理解，各种见解都有一定道理。（三）作者 ...
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和物业服务合同纠纷案件 （一）关于合同效力问题 33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未取得业主大会的授权决定或未按业主 处理。 74.农村土地承包合同履行期间当事人解除婚姻关系，且双方均具有承包经营主体资格的，人民法院在处理离婚案件时，可按照家庭人口、老人赡养、未成年子女抚养等 ...
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》第106条一致；第10条关于企业分支机构保证资格的规定与《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第107条和《关于保证的 适时：《关于中华人民共和国侵权责任法（草案）＞主要问题的汇报》，载《中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会公报》2010年第1期。 [16]参见王汉斌：《 ...
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满足业主的需要？（2）未首先满足，业主该怎么办？ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》起草时有一条（后取消）如未能首先满足业主的 。它的特点是同一主体每从事一次需要批准的行为就要申请批准一次，每次都要批准。如关于军事技术转让的规定、合资企业中外方股权的转让问题的规定。这类批准 ...
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这是因为物业公司一般作为分支机构，依据民事诉讼法不具备完整意义上的诉讼主体资格。三、物业纠纷的法律分析综观物业纠纷类型和法律特征，不难发现物业纠纷原因无外乎 。同时应完善部门规章，建立生态化的法律体系。如公有部位的维修管理和业主委员会的相关准则，有关行政部门有尽快起草规范的标准合同文本，使物业管理纳入 ...
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有不满意的地方，达安城小区业委会对于物业公司就小区内开公司问题的处理情况不甚满意，新福康里小区居民因小区内盗窃案件不断发生以及物业收费较高而颇有 小区产生新的社会组织-业主委员会，他们代表居民，试图通过竞聘选择权参与对管理市场资源、劳务供给等有价商品即价值的分配。这是传统社区所没有的活动主体。从达安城 ...
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民主的新发展中，中国公民对于民权和人权问题的关注已经引起了法治改革的大发展。2003年上半年所出现的“非典疫情”和“孙志刚事件”两大事件推动了社会 的物业管理条例，社区居民可以成立业主委员会为维护社区居民所拥有的物业的利益和有关公司进行谈判的组织。这样的一种组织虽然在居民委员会之下，但是由于居民委员会 ...
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