财产的处分，不适用家事代理的规定；第三人在应当知道作为买卖合同标地物的房屋是夫妻共同财产时，仍只与其中一方签订房屋买卖合同而未取得另一方同意的 上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“ ...
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】2011年 【正文】 基本案情介绍： 2010年7月15日，甲方与乙方签订了两份房屋买卖合同，第一份约定了比较低的交易价格且以该份作为登记备案的合同 ，就法理层面可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定。 （二）、什么是表见代理？什么情况下才构成表见代理？ ...
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经营信息披露管理办法》等规定。但近期海淀法院的法官在审理一些销售代理合同、经营合同、技术服务合同纠纷案件的过程中却发现，少数企业在推广产品、技术的过程中 先生更换了新设备，但依旧未解决刘先生在使用、销售设备中产生的问题，导致刘先生无法在约定区域内正常销售产品，无法实现签订代理合同的目的。法院判决支持了 ...
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的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告，债权人仅起诉保证人的，除保证合同明确约定保证人承担连带责任的外，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼。 人民法院关于审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》：一，关于合同签订人未持正式的授权委托书签订的合同，其代理资格和权限应当 ...
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1987年7且21日《关于审理经济合同纠纷案件具体适用经济合同法若干问题的解答》中规定：（一）合同签订人用委托单位的合同专用章或者加盖公章的空白合同书签订合同 上均要求第三人是基于善意而相信代理权存在。其次，两者对表见代理的构成标准未作过多限制，从而赋予法官很大的自由裁量权，能够发挥法官的主观灵活性 ...
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了表见代理制度的雏形。 1987年7月21日最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件具体适用经济合同法的若干问题的解答》中对持有被代理人介绍信、合同书等签订 表象的客观事实之间有关系，且本人主观上存在过错。例如：授权委托书不明，未及时将代理人持有的公章、介绍信、盖有公章的空白合同书予以收回，解除代理人的 ...
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东西虽不能迎刃而解，但搁置一旁无碍大局，这就是辩证法。如我曾代理一起国际贸物买卖合同纠纷仲裁案，该案法律关系非常复杂，但在庭审中，最突出的一个 页记载任红训答辩称：”市区建筑装饰公司1994年10月5日与运输房地产公司签订建筑装饰公司扣除代理费及税金，余款由任红训接收“”。 上述关于工程款转入装饰工程 ...
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的条件应当明确说明。此外，在签订购房意向书等合同时，需要注意禁止授权给中介方，避免中介机构将中介服务擅自改为代理服务，导致意向金直接变为定金 [J]．经济研究导刊，2019(016):60-61. [5]王蔚君．论二手房买卖合同纠纷案件违约金计算的判决依据问题以海口市美兰区人民法院某判决书为例[J]． ...
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、参与代理被上诉人李某与上诉人喻某1000万元合同纠纷的二审一案。担任被上诉人代理律师之一，该案第三人为中烟公司、省第六建筑公司，在省高院开庭审理。 最终双方以12万元达成和解，和解协议签订之后，宁乡某股份有限公司依约支付了12万元。 11、长沙某公司与夏某商品房买卖合同纠纷。夏某购买了长沙某公司名下 ...
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购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购 见代理，其次审查借款的实际用途和实际借款人。如果借款人的资金借用行为构成表见代理，且借款由单位实际使用，应当认定单位为实际借款人，由单位承担偿还借款的责任 ...
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