商品房买卖合同纠纷中，由于出卖人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常 观点（平均分配法）。将交强险的保险金在各受害人之间平均分配，如有部分受害人还没有起诉，应当为其预留相应的份额。 第三种观点（加权平均法）。尽量通知 ...
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商品房买卖合同纠纷中，由于出卖人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常 观点（平均分配法）。将交强险的保险金在各受害人之间平均分配，如有部分受害人还没有起诉，应当为其预留相应的份额。 第三种观点（加权平均法）。尽量通知 ...
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商品房买卖合同纠纷中，由于出卖人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常 观点（平均分配法）。将交强险的保险金在各受害人之间平均分配，如有部分受害人还没有起诉，应当为其预留相应的份额。 第三种观点（加权平均法）。尽量通知 ...
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表示（因为父亲以女儿名义购房女儿并不知情）。其次，张三在办理房产证后，女儿虽然知道父亲以其名义购买了一套房，但房屋并未交付女儿居住，一直都由张三 源于购房合同，房产登记部门主要是根据购房合同上的购买人作为房产证登记的产权人。整个办理房产证的流程，均没有体现出张三有赠与及女儿有接受赠与的意思表示。最后， ...
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房价向本市城镇居民家庭销售的房屋。经适房只针对本市城镇户籍中的低收入群体，取得房产证后5年方可上市交易，交易时需要交纳土地出让金。本案争议房屋属于北京市经适房， 分居，两人碍于子女和老人的劝阻，一直没有办理离婚手续。许先生和沙女士婚后于2005年在昌平区天通苑购买了一套商品房屋，房屋已偿清贷款并登记在 ...
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购买一套房屋，首付100万，剩余房款通过银行办理按揭，还款1年左右，男女双方因为感情不和打算离婚，双方对房屋所有权产生争议，都主张为自己所有并 住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。 以上即是房子没有房产证，离婚房子如何分割 ...
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我公司房价款共计人民币1233314．26元。此外，某大厦公司至今未替我公司办理房产证，严重损害了我公司利益，应承担赔偿责任。被告辩称：2003年4月22 约定：某公司自愿购买由某大厦公司预售的北京某大厦G层01(暂定号)房屋，房屋用途为写字楼，某大厦公司已收到原告定金人民币36800元；还约定：G层 ...
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建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类 。 二、买小产权房有什么风险? 1、无法办理房产证、产权证 小产权房,小产权的表述其实是一个民间说法。从法律层面,它其实是没有产权的,因为这类房子是没有 ...
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房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。 二、在婚前已取得完全产权的房屋如何处理？ 一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款， 来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。婚后取得产权证这一事实决不意味着 ...
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部分依靠文件和地方政策调整，其中关于买卖方面的规范数量就更少。目前，我国还没有一部调整农村房屋和土地方面的民事法律，从国家立法上，仅靠《民法 不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地管理的意见》规定 ...
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