卖方,这样就完全避免了房屋交易过程中的风险。购房者在购房前应首先要求出售人出示房产证,以便核实出售人是否为房屋的所有权人,同时查验所购房屋是否已设定抵押,如果系 种情况是卖家反悔不卖,另一种情况是在买家已垫资解押房产,但还没有办理过户的这段时间中,房东出现了债权债务纠纷,另外就是卖家恶意诈骗。当然,第 ...
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的、无瑕疵的所有权时,才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时,出卖方可能本身还没有取得房产证,此时买方交易有很大的风险,有可能买房人长期无法 卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款,银行办理解押手续后,双方再办理交易手续。这种交易,律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行,否则 ...
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,便应该是可办两证,只能办一个证的说法便不合规。因此,尽管不少还建方承诺可以办理房产证,但在实际交房后的操作过程中,很可能难以兑现。如果无法办理两证 就买下了还建房。由于房子没有办证,五年内,房主有可能将该房产暗中再卖给另外的买家,存在一房多卖的隐患。 因此,购买还建房时,一定要经过律师或者公证人员, ...
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的、无瑕疵的所有权时,才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时,出卖方可能本身还没有取得房产证,此时买方交易有很大的风险,有可能买房人长期无法 卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款,银行办理解押手续后,双方再办理交易手续。这种交易,律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行,否则 ...
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在婚后取得了产权证。这种情况比较复杂,目前婚姻法没有一个明确的规定,目前有三种意见: 一是认为这种情况尽管房产证是在婚后核发的,但由于办理房产证有开发商的原因以及办证程序的问题,因此办证有时滞后于买房行为较长时间,不能因此而否定房屋是婚前个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房 ...
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在婚后取得了产权证。这种情况比较复杂,目前婚姻法没有一个明确的规定,目前有三种意见:一是认为这种情况尽管房产证是在婚后核发的,但由于办理房产证有开发商的原因以及办证程序的问题,因此办证有时滞后于买房行为较长时间,不能因此而否定房屋是婚前个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房 ...
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在婚后取得了产权证。这种情况比较复杂,目前婚姻法没有一个明确的规定,目前有三种意见:一是认为这种情况尽管房产证是在婚后核发的,但由于办理房产证有开发商的原因以及办证程序的问题,因此办证有时滞后于买房行为较长时间,不能因此而否定房屋是婚前个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-322629.html -
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在婚后取得了产权证。这种情况比较复杂,目前婚姻法没有一个明确的规定,目前有三种意见:一是认为这种情况尽管房产证是在婚后核发的,但由于办理房产证有开发商的原因以及办证程序的问题,因此办证有时滞后于买房行为较长时间,不能因此而否定房屋是婚前个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房 ...
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对该诉请本院不予支持。?情形三:离婚时对小产权房处理问题1、对自建或购买本集体的小产权房法院会做出使用权裁定案件索引:江西省全南县人民法院民事判决书(2014) 在全南县城车站西路水口围原告哥哥家二楼上面加建了一层套房,没有办理房产证,2008年装修好。裁判要旨:位于全南县城老车站水口围的自建套房,因 ...
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所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。购买没有房产证的房子的风险:1、不能买卖过户;2、不能 核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。办理房产证需要提供哪些资料?1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件 ...
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