在家庭成员死亡时，通常需要确定死者生前所持有一项动产的权利证书即确定死者的遗产范围。为了使这种确定简便易行，从而维持家庭关系的秩序与和平，善意取得的规则就极其 ；如果出卖人为恶意但买受人为善意（如出售为他人保管的房屋、借用或者租赁的房屋乃至于抢占他人的房屋，以及出售错误登记的房屋，但为买受人所不知及不 ...
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的除外此类情形包括以法律行为设定的不动产用益物权（地上权、地役权等）以及抵押权；房屋买卖、赠与、互易以及土地使用权出让等，也包括以单方法律行为放弃或者抛弃的不动产 例如，甲死亡后，甲之配偶隐瞒其死亡事实，仍以甲的名义将其遗产中的不动产出售他人并办理了产权过户手续。此例中，善意第三人信赖不动产登记而受让 ...
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说，可继承财产，是最宽泛最综合的说法；因为它不仅包括了土地和房屋，而且还包括了可以继承的任何东西，不管是有体的还是无体的， （5thed.）Vol.I，P.378“根据英国法中被称为衡平法的那部分的规定，出售合同立刻就为买方创设了物权或所有权，卖方只有他物权（Jusinrealiena：）。***为了 ...
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的限制。下面进行简要的分析： 不动产。在我国对于自然人来说主要的不动产就是房屋的所有权和土地的使用权，对于农民来说还有土地的承包使用权。首先，对于农民 无异议。但是，如果债务人主动放弃这种自由财产法律应当允许。对于债务人继承的遗产和接受的赠予，一般说来是可以作为执行标的的。但是如果某种赠予就是专门针对 ...
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为物权，而实际上，亦默认类似之制度。例如我国台湾地区民法第1204条谓：以遗产之使用收益为遗赠，而遗嘱未定返还期限，并不能依遗赠之性质定其期限者 制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于 ...
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18日立下书面遗嘱，将总额为6万元的财产赠与张某，其中包括出售前述房屋所获款的一半即4万元，及住房补贴金、公积金、抚恤金和自己所用的 .20；2001年热点民事案件点评[N].检察日报，2002.1.4；二奶持遗嘱要分遗产，引用道德断案的界限在哪里？[N].中国青年报，2002.1.18；二奶与情人的 ...
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18日立下书面遗嘱，将总额为6万元的财产赠与张某，其中包括出售前述房屋所获款的一半即4万元，及住房补贴金、公积金、抚恤金和自己所用的 .20；2001年热点民事案件点评[N].检察日报，2002.1.4；二奶持遗嘱要分遗产，引用道德断案的界限在哪里？[N].中国青年报，2002.1.18；二奶与情人的 ...
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、居住权制度概述 （一）设立居住权制度的目的 居住权滥觞于古罗马时期的特殊家庭制度和遗产继承制度，是罗马人在不违反家长制和长子概括继承制的情况下所创设的一种 一方的权利而忽略非产权方配偶对婚姻住宅的居住权利的话，若享有房屋所有权的配偶一方擅自将婚姻住宅出售、抵押、租赁等，或者在因夫妻感情不和谐时，以非 ...
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》第二十一条。 9、擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 ——最高人民法院《婚姻法解释（三）》第十五条。 十六、婚 ...
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合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡 缴纳土地出让金等。 但是，这些手续都容易忽视，因此，如果您想出售公房或者是想购买将要出售的公房等问题，很有必要事先咨询相关律师，他们会竭力帮助 ...
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