重要的体现？ 魏莉华 大家知道，土地制度是国家的基础性制度，在革命、建设，特别是改革开放实践中形成的中国特色的土地制度为我国经济社会发展作出了 、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。这是土地管理法一个 ...
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建设租赁住房的试点的开展，会给房地产市场带来哪些影响呢？第一，“利用集体建设用地建设租赁住房”，是中国土地制度的重大变革，意味着以后“土地改革有巨大的空间”。 和个人利益，理清权利义务关系，平衡项目收益与征地成本关系。想想看，如果集体组织自行开发，不仅政府征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节省 ...
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地票交易制度。其具体内容为：农村土地所有人或宅基地等集体建设用地的使用权人，将其建设用地复垦为耕地，经土地管理部门验收后，发给等量面积建设 阿荣．草原地役权制度之实践价值[J].前沿,2011,（23）:125-128这些学者将生态建设对土地利用的限制与补偿关系，直接界定为地役权关系，并不准确。与土地 ...
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20多亿元人民币。近年根据广东省国土厅的保守估计，依然有大量的农村集体建设用地处于闲置状态，广东省酝酿农村宅基地流转上市相关管理办法的步伐仍在加剧。 ，实现宅基地使用权交易的公平。现行的一些流转模式是为缓解因为城市发展出现的用地紧缺，效益上只是部分解决了城乡交界处的部分宅基地流转问题，只能是权宜之计。 ...
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特点，就是一部分土地在实物形态上已经很难分到农民头上，如集体建设用地，鱼塘等设施农业用地。也还有一些村庄留了较多的机动地，以长期合同租给了 做，可以基本消除现在各种与拆迁有关的群体性事件，政府会更加中立，更有利于做好城市建设工作。 十二、土地法规体系如何构建？ 中共十七届三中全会决议对未来农村土地管理 ...
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地体现和坚持社会主义基本经济制度；（2）依据宪法和法律规定，对国家、集体和私人的物权实行平等保护的原则，同时针对国有财产流失的情况，加强对国有 ，取得土地权利人的理解和支持。电力企业可以通过签订地役权协议设立地役权来解决电网建设用地问题。 电力企业要理顺对电力设施线路走廊与地表相关权利人的关系。(1) ...
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更清楚，第二条规定中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 显然，我国现行 企业，因破产、兼并等情况致使土地使用权依法发生转变的除外。这些规定对集体建设用地如何流转，如何规范并未明确，这就给实际操作带来了很大的限制 ...
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登记的体系化解读 首先，根据《物权法》的规定，城镇划拨建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村集体建设用地使用权均已被定性为用益物权。无论所有权性质为何 物权法》第118条被宣示为用益物权，而且消除了将国家所有与国家所有由集体使用并列表述而未提及国家所有由农场使用所引发的国家所有由农场使用的自然资源能否 ...
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或合同约定对土地享有的占有、使用和收益的权利。集体土地使用权按取得方式不同可分为集体土地建设用地使用权和土地承包经营权。 土地承包经营权是指承包人依法通过 取得土地承包经营权。土地承包经营权的客体，可以是集体的土地，也可以是国家所有依法由农民集体使用的农业用地，如国营农场的土地。土地承包权利人应当在 ...
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条规定，仅国家所有土地才能用于房地产开发，农村集体所有土地不能直接用于商品房开发建设。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给 条件，赠与合同有效。七是农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件的内部成员 ...
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