经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为“有限产权”。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类非普通商品房屋，经适房与这些房屋有何区别？公房 中，在不违背房管部门管理规定的情况下，公房的对外出租、使用基本都是由承租人、同住人自由安排，并且能够获取租金收益（《上海市房屋租赁条例》第三十一条 ...
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一个买房人办理了合同备案，就应当把该房屋判给办理了合同备案的买房人。现在的房地产管理中，一些大城市推行合同备案制度。合同备案制度当然是一个行政管理上的 排在前面。这就是创设预告登记制度的针对性所在。 须注意，预告登记制度在《上海市房地产登记条例》中已经规定并实施。其第四十九条规定：房屋尚未建成时，有 ...
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》，建设部2001年制定的《城市房屋权属登记管理办法》，以及上海市人大常委会1998年制定、2002年、2004年修订的《上海市房地产登记条例》等均仅规定了申请 充分发挥，以及是否便于进行产权登记，以确保所有权状态的充分公示，促进市场交易安全，这体现了法学、经济学有机渗融的复合性思维。就法律本质而言， ...
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公司股权的基金。广义的私募股权投资基金包括创业投资、兼并收购、成长基金、房地产、基础设施基金、上市后私募增发投资等。在我国,私募股权投资(PE)与 、信用和监管等法律法规体系,以及具有国际竞争力的金融发展环境。其中,《上海市推进国际金融中心建设条例》对私募股权投资基金地方立法也提出了相应的目标和要求。 ...
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，并不好简单地归为实体法或程序法，而是你中有我、我中有你，象《治安管理处罚条例》、《劳动教养试行办法》、《引渡法》、《监狱法》等， 青少年犯罪的日趋严重，人民法院开始探讨对青少年犯罪的特殊审理方式。1984年，上海市长宁区法院创立了我国第一个专门审理未成年人刑事案件的合议庭——少年法庭，其后得到最高 ...
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：建立岗位目标责任制，公证处实行主任负责制和岗位目标责任制，要建立严格的质量监督管理制度，不断完善自律机制，建立合理的分配机制，实行经费全部自理的公证处可以实行 ，将会削弱自己在国家事务中的力度。据悉，上海市将出台一个文件，内容是授权律师和公证人一起监管房地产开发投资基金，这是积极扩大公证行业的思路。 ...
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风险。中国需要加强对国家外汇储备和对外投资管理的研究，实现国有资产保值增值。中国也需要参与国际大宗商品期货交易规则的修订和期货交易所建设，争取形成对 ，截至2009年底，持外国人就业证在中国工作的外国人已达22.3万人。以上海市为例，1996年，该市为5000名在沪外国人颁发了外国人就业证。2008年 ...
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政府公共管理机制尚不成熟的国家，政府对于经济生活的干预从方式、程度、路径等方面均表现出随意性，对于经济生活可能具有很大的消极作用。从交易安全 北京大学出版社2005年版，第19页。 [28]如以色列一般条款规制法、我国上海市格式合同监督条例。 [29]同前注[27]，苏永钦书，第28页。 [30]同前 ...
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情形很多，登记机构难以判断其主观动机，以不规定为妥。实践中，《上海市房地产登记条例实施若干规定》第9 条对异议登记的限制情形进行了规定：登记异议因 ，原申请人就同一事项再次提出登记异议的，登记机构应当不予登记。《无锡市城市房屋权属登记管理办法》第47 条也规定：异议登记记载于房屋权属登记册期满失效后， ...
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