收益权利的一方，为出典人；收取典价而将自己的不动产交典权人占有、使用、收益的一方，为出典人；作为典权客体的不动产，称为典物；典权为典权人为对他人 其他的投资。因此，我国现实中大量存在的现象是利用银行贷款，通过按揭买房，而且按揭期都很长，现代的个人取得房屋完全所有权不是一朝一夕的事，拥有房屋所有权的更是 ...
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房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第三人而获得贷款。以便为下一步房地产开发项目取得资金。此种情况在买受人已 不能适用处罚性赔偿，因为，在此种关系中，作为出卖人的单位，不是房地产的经营者，房产也不是单位经营的商品，如果将惩罚性赔偿引入该领域，将使该领域更加混乱 ...
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被借名人的名义与第三人签订房屋买卖合同、办理有关抵押贷款手续，并最终被登记为房屋的所有权人。双方约定，由借名人履行购房价款支付义务，由借名人占有使用房屋 特定人的利益，因此该秩序具有公共秩序的属性。“借名买房”使无购房资格之人迂回实现了购买房屋的目的，使不该发生的房产交易成为现实，放到社会整体利益角度 ...
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执行人员追问其下落时已无法追回，从而造成了执行不能。有的被执行人将新添置的房产、车辆等财产登记在其他人名下，而自己仍在使用；有些单位、企业在银行多头开户， 有的被执行人在这家银行贷款不还发生纠纷打了官司，而在另一家银行照样贷得款，致使执行难恶性循环，久治不愈。要根治这一顽疾，仅靠法院一家是难以凑效的。 ...
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民间金融组织面对的信息不对称带来的道德风险和逆向选择问题比较小，其资产质量高的潜在比较优势也是确实存在的。 3.担保优势。在贷款的抵押担保方面，农村 的重要作用。 金融制度变迁总是按照效益最大化和成本最小化的原则为自己开辟道路，民间金融业的产生和发展就是这样的一条制度变迁之路。对农村民间金融采取压制或 ...
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怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；（三）债务人的债权已到期；（四）债务人的债权不是专属债务人自身的债权。依据上述规定，债权人提起代位权诉讼，应以 分行在提起本案代位权诉讼之前，以向人民法院提起诉讼的方式确认其对债务人享有合法的债权，表明其并未放弃自己的权利。本院2008年8月21日发布并于同年9月 ...
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的建房用地属于户），但原告夫妻俩是用自己的而不是家庭的名义提起的诉讼，同时他们只选择了另一家的代表（俗话说的家长）作为被告。26 由于农村承包经营户 故事，《第一财经日报》2010年5月6日A6版。 34 其实不止是农村，即使在城市，我国目前的房产登记制度也不足以支持厘清家庭共有财产和夫妻个人财产的诉 ...
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每个人的普遍义务，即每个人都不得阻碍这种自由不受限制地行使，除非自己的行为自由能够证明这样做是正当的。除非其他人想和他交易就能自由地和他交易， 反对意见，对此已作如下回答和解决，倘若承认在这种情况下租契约定是必不可少的话，可是毫无疑问，所有限定租期的房产就会完好无损，但是不能不承认，涉及上述特权的条款 ...
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，其法律后果由法人承担，法人不能成立的，其法律后果由设立人承担。 2. 法人的民事行为能力。 法人的民事行为能力是指法人能够以自己的行为依法行使权利和承担义务 。合同必备要素为什么是标的而不是标的物，因标的物仅为权利义务指向的对象，无法揭示针对标的物的具体权利义务，如合同标的物为一处房产，其上可能存在 ...
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如在规定期限内不加改正时，可处以罚款，制裁耕地使用者[30]。发包单位以连续二年闲置耕地为由解除承包合同的原因，主要是为了维护自己的所有权，即保护 由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 ...
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