不符合购房条件的 -法学论文搜索

律师办理二手房买卖业务指引

权的书面文件，律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。领证时权利人（或代理人）需携带 ...

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论行政私法行为的法律性质——兼及金融危机背景下政府救市行为的分析

等级；成都市政府针对购房者购房实施财政补贴等等。二是公积金贷款。如在上海，政府为应对危机，针对购房者上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷才能行使。同时这也从另一个侧面说明，行政私法行为的对方主体不是所有的私人主体，只有根据公共利益的考量、符合特定条件的私人主体才能成为此类行为的 ...

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浅析登记错误与第三人的保护（上）

是否构成善意取得，取得房屋所有权认定一项交易是否产生善意取得的法律后果，得看该交易是否符合善意取得的所有条件。《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将信赖，故在此应适用其他相关规则，因此，本案中合同多个瑕疵的存在，决定了本案不符合善意取得的构成要件，故不宜适用善意取得。第二，对于上述法条的第三 ...

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论行政私法行为的法律性质

等级；成都市政府针对购房者购房实施财政补贴等等。二是公积金贷款。如在上海，政府为应对危机，针对购房者上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷才能行使。同时这也从另一个侧面说明，行政私法行为的对方主体不是所有的私人主体，只有根据公共利益的考量、符合特定条件的私人主体才能成为此类行为的 ...

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地下空间的权属与面积问题

下空间单独出售给购房者。当然，对此类地下空间进行单独处分，应当具备几个前提条件：其一、该地下空间物理上可以分割处分；其二，由于该部分地下空间已经列入公双方使用的购房合同文本是建设部门和工商部门拟定的范本，并非开发商拟定，开发商在合同签订之际只是提供了该合同文本，而非拟定，因此，房地产预售合同不符合《 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

限制问题案例：1999年8月18日，蒋某与吕某签订了一份购房协议。双方约定：蒋某将其所有的一处两间门面房卖给吕某，总价款为人民币110000元；付款怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内。对此，法院应以男方的起诉不符合受理条件则驳回起诉，还是作实体处理？答：发现以上情况，人民法院应以男方的起诉 ...

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论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置

解决用房问题。 3、准产权安置。有些地方在处理具有福利分房性质的公有住房承租人时，即由承租人享受购房面积等相关补偿。即承租人享受了本来专属于被拆迁人的产权部门支付提前奖、过渡费，由拆迁人支付搬迁费、承租人添置物品的补偿；若承租人不符合享受房改政策条件的，则政府房管部门只需支付提前奖、过渡费，再由 ...

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浅析延期交房的违约赔偿责任

义务对此一一了解，从“通情达理人”角度出发，差旅费损失不具备可预见性，除非买方在订立合同时即已明确告知卖方其购房是为了让子女入学。三、延期交房违约金制度，因此，示范合同规定的交付条件实际上已不可能实现。按照建设部《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当将符合交付条件的商品房按期交付给买受 ...

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离婚办理的程序

的离婚申请进行审查，自受理申请之日起1个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证起，解除，见证人有权持有该协议。5、双方身份证复印件、结婚证复印件、债务欠款依据、购房合同复印件、车辆行驶证复印件、出资验资报告书复印件、公司营业执照复印件、孩子出生证明书( ...

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“离婚协议书”的七大误区

还贷义务，必须向银行要求减少共同还贷人。否则，该方会因未清偿贷款而不能贷款购房、投资等。在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场; 迁出的，一方起诉要求强制另一方迁出户口的(侵权)，法院一般不会受理;公安机关往往答复此类请求不符合强迁的法律规定。在《离婚协议书》中可以约定，一方在离婚 ...

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