与地方产业规划的关系,确定区域产业规划的基本原则,规范不同行业准入条件和规则等。国家发改委认为,国家规划体系分为国民经济和社会发展总体规划、城乡 议案)建议制定物业管理法,明确物业管理权的权利主体,建立物业服务收费制度,完善业主委员会成立程序,明确从业人员资格等。住房和城乡建设部认为,物权法对物业管理 ...
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接受法律了,从而规范自己的作为和不作为。另外,像对纠纷一方为消费者或业主等这样的广泛群体的当事人,一个指导性案例即可对今后的同性同类案件处理是有效仿 审判工作的问题。所以,最高人民法院通过案例对各级法院进行指导是符合宪法规定的,而且可以更有效的发挥审判委员会的作用和功能。我国的审判制度是两审终审,绝 ...
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明确的法律地位,团体的法律地位问题不能得到有效解决。如村农民集体、业主委员会等群众性自治组织和足球协会、汽车俱乐部、民办学校等非企业法人无法根据《 、《外商独资企业法》。 [25]如《中共中央、国务院关于分类推进事业单位改革的指导意见》(中发[2011]5号)提出,有必要按照社会功能将现有事业单位划分 ...
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建筑面积。 “分摊的共有建筑面积”――根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内 和对房屋建筑整体性和功能性的保护,是一条很好的约定。业主入住后成立的业主委员会可以对房屋的共有部分和小区公共设施设备进行惯例和经营,对此 ...
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由于对物权请求权究竟是否受诉讼时效的限制,与侵权请求权是何种关系,业主大会和业主委员会在实体法和程序法上的地位如何界定等都没有做出规定,法官处理具体 重要的引导作用。因此,建立起成熟、完善、统一的物权法判例数据库,不仅有利于指导法官合理地运用这些已有的判例信息做出理性的司法判决,而且有利于社会各界监督 ...
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发现,中国司法改革基本上呈现出学术话语鼓动与牵引、实务界跟进与展开、中央决策指导与把关的基本面相。 第一,学界的话语鼓动对改革有着一种牵动作用,奠定了 集体收益的分配纠纷、拆迁纠纷、返还特定财产的纠纷、体育比赛中的伤害纠纷、业主委员会的诉讼地位、三学(学籍、学历、学位)行政案件、教育与培训合同纠纷、 ...
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推进我国的环境公益诉讼,必须破除这种本质主义思维的影响,在生成性思维的指导下展开环境公益诉讼的研究。 (二)生成性思维及其对环境公益诉讼研究的 可以作为排除妨害型环境行政公益诉讼原告。 社区组织,包括村民委员会、居民委员会、物业管理委员会(业主委员会)等基层自治组织。社区组织作为环境公益诉讼的原告资格 ...
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的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章、具体的行政措施、办事流程及规则等。这些地方性法规及各类规章对买卖主体作了一些资格限制,虽然未必导致合同 由出卖人结清房屋交付前所欠的物业管理费,并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。房屋产权变更登记完成后办理房屋公共维修基金户名的变更手续 ...
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撰文阐述各自的立法主张。同时,物权立法进程中也产生了一些在立法技术上和指导原则方面明显不当的倾向。笔者曾经发表过《难产的物权立法及其热点问题》一 化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有?居民小区内的房产能否用于商业化使用?业主委员会是否应被赋予独立的诉讼主体地位等等。以笔者之 ...
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观点写入了国家级的法学教材,已经或者还在传输给成千上万的莘莘学子,同时也已成为当下指导行政审判的基本理论,为几万从事行政审判的法官们所接受。其次,当下绝 应不暇接的势态,如治安权的承包、门前公共卫生的承包以及城市居民小区业主委员会等。对于上述现象,虽然合法性常常是否定者的坚强理由,但是,实践并没有因此 ...
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