库中选定物业服务企业提供临时服务。未成立业主委员会的，经百分之二十以上业主提请，由居民委员会或者村民委员会报乡、镇人民政府或者街道办事处在预选库 乡、镇人民政府和街道办事处应当指导、协调专项维修资金补建或者再次筹集工作。 业主申请不动产转移登记或者抵押登记时，应当同时向不动产登记机构提供已足额交纳专项 ...
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。 第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以 ，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 第五章收养 第一节收养关系的成立 第一千零九十三条下列未成年人，可以被收养： （一）丧失父母 ...
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一条县级以上人民政府房地产主管部门应当制定物业服务规范和等级标准，加强对物业服务企业的监督管理，定期对其资质条件和服务质量进行考核，促进物业服务企业提高服务水平。 责任： （一）未按照本条例规定筹备、组织成立业主委员会的； （二）未按照本条例规定履行监督检查职责的； （三）发现违法行为不及时查处，或者 ...
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（棚）或者在其他共用场地违法搭建建筑物、构筑物； （四）未经批准改变住宅房屋的主要用途； （五）擅自改变绿地使用性质； （六）擅自改变人防工程用途或者 五十二条市、县区物业管理主管部门应当加强专项维修资金的监督管理。 物业管理区域未成立业主委员会的，专项维修资金由物业所在地市、县区物业管理主管部门代管 ...
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两方面：第一，小区中缺少有声望的能站出来组织业主自主发起成立业主委员会的人。第二，依照法定程序选举产生业主委员会，须经物业面积中专有部分占 ，推动社区干部职业化。 （三）探索党建引领住宅小区综合治理路径 1. 注重小区党组织的设置方式 一是阶梯式设置方式。健全党总支、党支部、党小组，形成社区、片区、楼 ...
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业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会委员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业管理企业履行物业服务合同； （八） 制定。 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个 ...
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居民委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。 第五条市、区、县物业管理 或酬金制等形式约定物业服务费用。 第四十七条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、 ...
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居民委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。 第五条市、区、县物业管理 或酬金制等形式约定物业服务费用。 第四十七条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、 ...
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管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理 和物业服务。 修改二：业委会成立的指导部门增加 修改条文：增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。 [点评]：此次修改， ...
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办事处、乡镇人民政府在县（市）、区房地产行政主管部门指导下，负责组织协调本区域内业主大会成立和业主委员会换届工作，协调物业管理与社区管理、社区服务的 条 业主或者物业使用人使用物业，应当自觉遵守法律、法规、管理规约的规定和业主大会、业主委员会的决定，不得损害公共利益和他人合法权益。 物业管理区域内发生 ...
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