所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发 （7）以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。 （8）以有限责任公司、股份有限公司的 ...
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，司法机关原则上不介入公司内部事务；其次，佳动力公司的章程中未对董事会解聘公司经理的职权作出限制，并未规定董事会解聘公司经理必须要有一定原因 ：2013-02-22 作者：徐朋基律师 【发布单位】最高人民法院 中国保险监督管理委员会 【发布文号】法〔2013〕24号 【发布日期】2013年01月31日 ...
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物业管理队伍素质低下。一个物业区最主要的法律文件至少应该有业主公约、业主管理委员会章程、业主委员会与物业公司的委托合同书、管理公约等。可是大多数物业 讲座和课程，帮助物业管理人员优化知识结构，培养职业道德。管理岗位必须取得相应的专业证书。 在新加坡，不仅物业管理组织系统健全，而且物业管理更强化法治管理 ...
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物业管理队伍素质低下。一个物业区最主要的法律文件至少应该有业主公约、业主管理委员会章程、业主委员会与物业公司的委托合同书、管理公约等。可是大多数物业 讲座和课程，帮助物业管理人员优化知识结构，培养职业道德。管理岗位必须取得相应的专业证书。 在新加坡，不仅物业管理组织系统健全，而且物业管理更强化法治管理 ...
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工会的地方，工会却失踪了。不仅私企的老板不愿组建工会，就是私企的员工也没有成立工会的意愿（最好的一个类比：业主委员会）。工会能干什么呀？跟老板叫板 有创意了。 会员大会或者会员代表大会，会员大会，既不是法定组织，也没有组织章程，恐怕只是徒有虚名吧？会员代表大会，如何产生？如何运转？有何职能？还是不要再 ...
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关系中，经理享有在各种场合以公司名义进行活动的最广泛的权力（法律 明确授予股东的权力除外），且限制经理权力的章程条款不能对抗第三人。甚至规定公 司 要求，在董事会内部设立了审计委员会、报酬委员会和提 名委员会等。 （二）中国的选择与公司法的改良 上述两种经验固然有其不同的法律文化背景，但一个不容忽视的 ...
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关系中，经理享有在各种场合以公司名义进行活动的最广泛的权力（法律明确授予股东的权力除外），且限制经理权力的章程条款不能对抗第三人。甚至规定公司应对 的行为进行监督。另外，美国公司的董事会还根据联邦证券与交易委员会（SEC）的要求，在董事会内部设立了审计委员会、报酬委员会和提名委员会等。（二）中国的选择 ...
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和营业执照；发包人是否属于法人组织，是否属于法人组织下属分支机构 ，有无法人章程和营业执照； （2）发包人注册资本到位情况、主要财产状况和银行信用情况 （ 终局裁决，另一方可将“不执行该决定事件本身”提交仲裁。 如果争端裁决委员会的裁决未能成为终局裁决，则双方可友好协商解决争端，协商不成，可以依据仲裁 ...
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和营业执照；发包人是否属于法人组织，是否属于法人组织下属分支机构，有无法人章程和营业执照；(2) 发包人注册资本到位情况、主要财产状况和银行信用情况；(3) 终局裁决，另一方可将“不执行该决定事件本身”提交仲裁。如果争端裁决委员会的裁决未能成为终局裁决，则双方可友好协商解决争端，协商不成，可以依据仲裁 ...
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管理决策则必须实行民主表决。同时，也应当废除董事长为公司的法定代表人的硬性规定，而应当允许公司的章程就此作出约定，即允许由两名或者多名董事共同代表 。按照后者，任何雇佣员工5人以上的企业都可以选举产生一个职工委员会，业主方面不得阻挠。职工委员会的职能主要在于维护职工的利益。因此这个法律其实就是关于劳资 ...
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