区间、同一地区不同乡镇之间、甚至同一乡镇不同村之间拆迁补偿数额差距较大。补偿标准过低是房屋征收更为突出的问题。《土地管理法》第47条对地上附着物的补偿 而中国绝大多数人口在农村，因宅基地使用权的流转受到严格限制，导致农村房屋的流转陷入困境，使得农村房屋成为不具有充分市场价值的死资产，农民无从以之变现或 ...
//www.110.com/ziliao/article-462828.html -了解详情
的规定，为解决建筑物与土地异其所有人，建筑物得以合法继续占用土地的问题，推定建筑物所有人对于土地(所有权)取得租赁权。不过，为赋予基地承租人更具使用土地的 抵钾。 [16]该法第31条规定:房地产转让、抵钾时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时，土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-337861.html -了解详情
的流转是宅基地制度的核心问题，宅基地使用权流转不仅是个法律问题，而且也是一个事关经济和政治制度的问题。对于宅基地上房屋的所有权问题，我国《物权法》 第四次土地革命。有关数据显示，2005年到2006年一年间广东农村建设用地使用权转让23200多亩，发生交易2100多宗，总价值20多亿元人民币。近年根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-336073.html -了解详情
属《物权法》第146、147条所规定的转让之列，[51]此时也不会出现房地不一致的问题。如法院就建筑物、建设用地使用权分别变现，即违反《物权法》第146、 统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 [19]郭明瑞：《 ...
//www.110.com/ziliao/article-323624.html -了解详情
玲之父）。 委托代理人：郑吉文，内蒙古松洲律师事务所律师。 被告：北京市崇文区房屋土地经营管理中心（以下简称管理中心）。 委托代理人：XXX律师事务所律师。 北京市崇文区 与前夫王福成二人的问题。 原告刘俊玲诉称：2006年2月24日，原告刘俊玲与被告管理中心签订了《危险房屋使用权回购协议》。根据协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-321860.html -了解详情
平等、实现农村建设用地的流转是整个农民集体土地使用权流转制度的基础和核心，也是目前农村土地制度创新亟待解决的问题。2008年发布的《中共中央关于推进农村 。这主要表现在目前对公房和私有房屋对应土地使用权没有说法。传统划拨土地使用权上存在公有房屋，而公有房屋的土地使用权归国家或国有企事业单位，承租人只是 ...
//www.110.com/ziliao/article-304992.html -了解详情
、司法对策之重构：应以保障功能为先兼顾效率功能 如前所述作为用益物权，宅基地使用权同时体现了保障功能和效率功能。一方面，作为一项在公有制经济体制下生成的 的司法方向作出抉择，我们首先应对《物权法》的立法本意进行探究。 在农村房屋买卖与宅基地使用权能否转让的问题上，在物权法起草过程中主要有以下三种观点： ...
//www.110.com/ziliao/article-302929.html -了解详情
据此，它可以申请办理产权登记。接下来的问题是，在没有土地使用权的情况下，何以能够取得地上建筑物的所有权。我国《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定 房屋须取得《商品房预售许可证》，在合作建房中。实际出资人（建筑商）即使非土地使用权人也有可能取得《商品房预售许可证》。因为按照《城市商品房预售管理办法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-294488.html -了解详情
、保障私权等三大立法目的，《征收条例》恐怕只能算是微言大义了。由此导致的问题是，制度设计的科学性和操作性被大大降低。在笔者看来，《征收条例》的颁行并不 》第11条也规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下的交易金额。因此，被征收房屋的价值补偿，当然包含了对建设用地 ...
//www.110.com/ziliao/article-293889.html -了解详情
条规定的地（权）随房一并处分规则一起取得建设用地使用权的，[12]因此依房屋的实际功能来认定城市建设用地的使用性质或功能并非毫无根据。[13]但是，如果住宅建设 的房地产资源日益向少数人集中。这既会在同代人之间引发住宅建设用地使用权持有量是否公平的问题，也会在前代人与后代人之间潜存着诸多财富公平分配的 ...
//www.110.com/ziliao/article-292284.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务