分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割 除非是在解除婚姻关系的条件下，一般认为允许夫妻一方通过司法诉讼的方式进行夫妻共同财产的分割是司法对婚姻家庭关系的不当干涉。俗语云“清官难断家务事”，法律对 ...
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公积金贷款和50万元商业贷款中，公积金贷款由周女士偿还，商业贷款则由刘先生作为共同还款人一起偿还，房产则登记在双方名下。2009年初，刘先生从杭州回沪，一直 共同出资购买，且房屋的权利人登记为原、被告，因此系争房屋应当属原、被告共同共有。问题二：如何分割系争房屋较为合理？综观双方的购房行为，付款及现状 ...
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该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿? ”据此得知，对于夫妻共有的房产，一方擅自出卖他人的，一般认定为 问题的意见（试行）》89.共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务?在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效?但第三 ...
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在法定夫妻财产制上沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止 是在婚后取得了所有权。根据婚姻法的有关规定，夫妻关系存续期间取得的财产属夫妻共同财产。房产的定性确定了，那么如何分割呢？笔者认为该房产应按当时的市场 ...
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因为杜老太太生前买断房屋的所有权，那么该房屋就是可继承的财产，由5个子女共同继承。但是如果杜老太太生前无法买断房屋，那么在杜老太太死后，按规定小儿子就 呢？笔者认为这种特殊的租赁权转所有权的情况，其实是涉及到共同共有人是否有权单方面善意处分共有权利的问题。根据民法善意行使权利的原则以及保护老年人权益的 ...
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在法定夫妻财产制上沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止 是在婚后取得了所有权。根据婚姻法的有关规定，夫妻关系存续期间取得的财产属夫妻共同财产。房产的定性确定了，那么如何分割呢？笔者认为该房产应按当时的市场 ...
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及子女利益和有利于发展生产的原则判决。在亲属法学中称此类夫妻财产制为一般共同制。 1950年至1980年间我国社会经济高速发展，国内妇女经济能力随之实现了质的 投资股市得利5万元；小允婚前收藏的字画升值了10万元。前者的5万元属于共同共有；后者的10万元则是属于小允的个人财产。 6.夫或妻一方的医药 ...
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对遗产继承产生深层次的影响，使遗产的静态质、量多元化，动态归属复杂化。其中，共同遗嘱已不再像立法初期那样无关紧要，而是凸现为一个比较重要的法律问题。对此问题， 的家庭成员除了各自拥有自己日常所需的衣物和其他生活用品以外，对家庭财产享有共同共有权，只有在分家析产或家庭成员死亡时，家庭成员的个人财产才能从 ...
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。一般情况下，分割夫妻共同财产是一人一半，因此，如果判决一人一半，实际上只是判决确定从夫妻共同共有到按份共有，并不能解决这对夫妻离婚后实际面临的居住问题。因为，对于按份共有人来说，仍然存在由谁实际控制、使用该房屋的问题，如果当事人自己能够协商解决这一问题，就没有必要由 ...
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的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”《民法典》第301条在吸收该条 违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，则应认可该约定的效力；如果共有人之间没有约定、约定不明确或者约定无效，则应按照《民法典》第301条的规定 ...
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