落实《物权法》关于补偿的规定，对补偿问题作进一步的具体规定。《物权法》第42条第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、 转土地所有权的问题。城市房屋拆迁实际上主要限于房屋征收，因而对于房屋的征收一般不考虑地价如何补偿的问题，其关键在于如何解决好居民的居住问题。《物权法》 ...
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为享受过拆迁安置。 问题之八 在公有住房征收案件中，未被认定为共同居住人的当事人，可否分得征收补偿利益？ 裁判观点 《上海市国有土地上房屋征收与补偿 上应在产权人之间按照产权份额分割。 律师解读： （1）观点同之前上海高院公布的《关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》； （2）私房征收补偿 ...
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或者无正当理由拒绝接受安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到征收工作的正常进行；(四)符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第 的设定必须符合法律、法规的要求，房屋拆迁要坚持公平补偿原则，确保被征地拆迁人得到妥善安置和保障，确保被征地拆迁人居住条件有改善、生活水平不降低、 ...
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的补偿办法，实践中也常引起争议。 6．有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中 中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁 ...
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、征地费用、拆迁安置补偿费用、管理费用等； （2）补偿价格可以是单价或者总价。若为单价，应注意土地面积的计算标准、结算程序、调整方法等问题。 2.3.4 规定标准的，应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房、现有房屋拆迁、改建、翻建或者政府依法实施规划重新建设时，应当按当地政府规定的面积 ...
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指至房屋征收决定作出前一年的实际居住。 问题之七 公有房屋征收过程中，户内人员之前在他处私有房屋拆迁中获得过拆迁补偿利益是否属于他处有房的情形？ 裁判观点 ，享受了住房福利，则应认定其已享受过相应拆迁安置，因此该户内人员不能再次参与本次征收补偿利益的分配。 问题之八 在公有住房征收案件中，未被认定为 ...
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关于房屋所占用土地的土地补偿费和安置补助费，只归农民所在的集体经济组织所有，不能属于被征房屋的农民个人所有。关于附着物的补偿标准又授权地方政府规定，由于缺乏 认识，《中国土地》2010年第1期。 [19]赖淑春：农村集体土地房屋拆迁法律问题探讨，《山东大学学报（哲学社会科学版）》,2008年第5期。 ...
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必须遵循自愿原则，庭审中张某明确表示不愿意调解，故法院不能强行调解；关于事实认定是否正确的问题，当事人如果不服，可以依法提起上诉。张二、张三、张四等被告理解了 取得讼争老房所有权的情况下，在老房面临新一轮拆迁安置时，张某就当然地享有该房屋全部的拆迁安置补偿利益。 四、案件重审中，张某进一步提交一份书面 ...
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房屋建安重置结合成新价、土地使用权基价、相应的土地使用权取得费用等应当纳入征地补偿安置费用基数。拆迁非居住房屋按规定计提征地管理费和不可预见费；拆迁居住 房屋拆迁管理实施细则》第 十二 条第二款和市房地资源局《关于贯彻〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》（沪房地资拆［２００１］６７３号文 ...
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公房依然采取计划经济时期确立的福利政策，使得公房在城市房屋拆迁中所面临的法律问题与自然人所有的房屋有着比较大的差异，因此，本文不将公房作为研究 共同订立还是分别订立拆迁补偿安置协议，各个地区的立法规定不完全相同。透过这一立法内容，我们发现，现行立法将“拆迁当事人”与“房屋拆迁法律关系的当事人”混为一谈 ...
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