年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为 20 年。此类合同效力如何认定呢？最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定；当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于 ...
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年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为 20 年。此类合同效力如何认定呢？最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定；当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于 ...
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以租赁房屋未办理工程竣工或消防验收，或者经验收不合格为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。 租赁房屋因出租人原因未经工程竣工或消防验收合格致使房屋不符合使用条件，承租人依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第八条第（三）项 ...
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朗秋律师事务所律师欧阳林接受本案被告彭某的委托，担任其与南昌市某贸易有限公司租赁合同纠纷一案的代理律师。现结合本案事实和法律，提出如下代理意见： 一、 信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定。另根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条规定，“在当前企业经营状况普遍 ...
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可对其中止供电。因终止供电，给承租方造成损失的按租赁合同关系处理。 三、关于供用电合同中产权分界点表述与附件表述不一致问题、与实际状况不一致问题 供用电 为国有企业，电费作为供电企业的经营收益，属国有资产。电费一旦不能按供用电合同约定有效回收，将使国有资产受到流失。履行回收电费职责的部门将应承担相应的 ...
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、甚至获得非法利益，表现的诉讼类型可能是民间借贷合同纠纷、涉公司类合同纠纷、租赁合同纠纷、购销合同纠纷等普通民商事纠纷，而发起者为避免非法集资行为 职工的补偿金。”这里并没有包括职工集资款。这与此前最高法院的《关于审理企业破产案件若干问题的规定》有所不同，该规定企业职工集资款作为第一顺序清偿，但对违法 ...
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时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。 企业产权分割问题 夫妻共同拥有企业产权，离婚财产分割时 种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。[3] 其他问题 银行存款 一、夫妻双方任何一方名下存款原则上都属于夫妻共同财产，主张为 ...
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房屋在出租前已被人民法院依法查封的。下面结合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和有关法律规定，分开论述下买卖不破租赁的 的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。三、租赁合同在前，查封在后，但承租方尚未占有房产虽然在查封前签订了租赁 ...
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最高法院【案号：（2014）民一终字第231号】关于《整体租赁合同》的性质的认定问题，一审法院认为：“领先公司与中盛公司于2010年3月20 博尔塔拉蒙古自治州博源拍卖有限公司（以下简称博源拍卖公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院民事判决，向最高法院申请再审【案号： ...
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委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利。 (3)其他管理人适用本司法解释关于物业服务企业的规定。 (4)其他物业使用人处于业主的地位，享有业主的权利 必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的义务。 九、关于城镇房屋租赁合同的效力问题 本解释所称的城镇房屋是指按照《中华人民共和国城乡规划法 ...
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