农村土地转让需要什么相关的手续 -法学论文搜索

后农业税时代农地权利体系与运行机理研究论纲——以对我国十省农地问题立法调查为基础

在理论上,我国农地用益物权因流转需要仅可适用担保物权中的抵押权。但实际上,该项制度却基本没能走进农村土地权利保障的视野,被排斥在政策和立法正式安排 ,并将该体系内容完整地置入未来制定的民法典中,结束农村土地承包法、物权法各自为政的现象;同时,研究以农地权利紧密相关的承包地流转权、征收征用补偿权和社会 ...

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2013深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）

登记手续，按照合法建筑扣减补办房地产登记手续的地价、相关税费后予以补偿。第三十四条下列原农村集体经济组织继受单位的被征收房屋，依照规定分别处理：（需要问：请问《决定》是在什么背景下制定的？答：历史遗留违法建筑长期困扰我市，制定法规性文件进行处理是深圳实现科学发展、长远发展的需要。土地是城市的战略性 ...

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房地产专业知识179问

因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地是指农村集体所有的土地。 9.征用土地指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。 17.什么是地籍？什么是产籍？我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。 ...

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房地产专业术语问答

权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用建筑面积答：公用建筑面积主要由以下部分组成：电梯井 ...

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房地产专业术语

权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用建筑面积答：公用建筑面积主要由以下部分组成：电梯井 ...

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单位集资房能买卖吗？

还没有房产证，可以买吗?需要注意什么问题?专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式手续。如果没有办理交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部房款，房屋仍不能算是购房者真正所有。单位集资房能否私下转让？案情介绍：2002年，小刘 ...

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不动产预告登记制度与异议登记制度之比较分析

进行，而不知登记为何物。而我国对房屋转让进行规制的《城市房地产管理法》也只适用于对城市房屋转让、登记的规范，对农村房屋之得丧变更进行规制的全国性法律，、市、县都有登记权。具体而言，这些登记机关是：土地、林业、农业、渔业、草原、海洋、房产等七个相关的行政管理部门，它们分别对属于自己管辖范围内的事项进行 ...

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二手房交易详细流程

交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果管理法》等规定，存量房屋转让后改变用途为商业、旅游、娱乐、金额、服务业等用地的，受让方须向土地管理部门补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。补缴土地 ...

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不动产预告登记制度与异议登记制度之比较分析

进行，而不知登记为何物。而我国对房屋转让进行规制的《城市房地产管理法》也只适用于对城市房屋转让、登记的规范，对农村房屋之得丧变更进行规制的全国性法律，、市、县都有登记权。具体而言，这些登记机关是：土地、林业、农业、渔业、草原、海洋、房产等七个相关的行政管理部门，它们分别对属于自己管辖范围内的事项进行 ...

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论住宅建设用地使用权自动续期及其体系效应

的两款规定不难看出，立法者显然认为，建设用地使用权的续期问题不应再像《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条和《城市房地产管理法》第22 和生理等要素紧密相关的，所以生活质量是否受到或者可能受到不利影响，判断起来相当不易。判断标准的不确定性，明显为民宅商用行为提供了可乘之机。需要指出的是，《 ...

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