承包经营权和宅基地使用权上收取一定费用用于本集体经济发展，并且他们普遍有较强的民主决策意识。这种对农民集体利益的肯认和民主决策意识十分可贵，对农村集体经济的有效 其中，有62%的受访农户表示为此支付了对价，还有部分受访农户表示在建房时已经支付了相关费用。面对前述问题，有47.2%的受访农户表示上述利用 ...
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均经村及乡镇审批，故具有相对完整合法的所有权。虽然农民的宅基地归集体所有，农民只享有使用权，但宅基地上的附着物，如房屋等，则归农民所有，农民对其可以 ，采用合作的方式进行开发并按照投资比例获取利润和分配房产。关于执行中对合作建房中的被执行人房地产投资权益的执行，应当遵循最高院《执行规定》中第五十一、五 ...
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又不能办理房屋产权登记，房屋产权不明，极易产生矛盾纠纷。农村的土地属集体所有，农民的宅基地使用权，要通过申请批准划拨才能取得，《中华人民共和国土地管理法》第 农村建筑业的风险降到最低点。 第四、针对目前农村的建房实际情况，可边规范改造，边进行建设，为了最大程度上防范人员伤害带来的损失，应当要求施工组织 ...
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迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。 3．律师为城市规划区内农民集体土地上的房屋拆迁提供法律服务也可参照本章规定。 第二节 集体土地的征收征用及补偿 规定 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章 ...
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直接管理的部门和工作也由县里垂直领导。乡镇土地管理所的农村宅基地审批权收归县国土局即为其中之一。这意味着，名义上属于农民集体所有的土地可能受到更高行政级别的地方政府的 页。1995年5月治平乡张官村委会经乡政府和乡土地管理办公室同意，进行村民建房统一规划，原告一户共5口人被安排在张官村溪边第十三排， ...
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归属不一，即只有房屋所有权，而没有土地使用权的房屋应如何执行。 （二）农村宅基地和集体土地能否作为房地产予以执行。 （三）对尚未取得产权证照的预售商品房 1）对于尚未进行登记和确权的房地产，主要是依据该土地使用权的审批文件和建房报建审批情况，并参考其他相关证据来确认该房地产的权属是否属于被执行人所有； ...
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人民政府换发《集体土地使用证》。《河北省农村宅基地管理办法》第十四条规定，农村村民因继承等原因形成一户拥有两处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让 严格限制宅基地使用权的流转并不能有效地保护耕地。农民超占宅基地建房，未经批准任意在承包地上建房，建了新房也不退老房，一些富裕的农民在城市购置商品房，已 ...
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土地。但目前我国确有这种现象，或以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实，或在自留地上建房，然后将房屋卖给他人从而达到变相买卖土地的事实。非法 城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地 ...
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。 农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以 划拨宅基地新建住宅应严格按程序履行土地、规划审批手续;在原有宅基地上新建、改建和扩建住宅应严格履行规划审批手续。《意见》强调，未办理审批手续或手续不全 ...
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。 农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以 划拨宅基地新建住宅应严格按程序履行土地、规划审批手续;在原有宅基地上新建、改建和扩建住宅应严格履行规划审批手续。《意见》强调，未办理审批手续或手续不全 ...
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