。如在债务人破产时，如果强制其履行其与某债权人所订立的合同义务，这实际上是赋予该债务人优先权，使其优于违约方的其他债权人受偿，这是有悖于破产法的 的；2、违约金的数额是由当事人预先确定的；3、违约金条款是否适用，取决于合同当事人是否违约。 （二）违约金的性质：第一，违约金的稳定性；第二，违约金的惩罚性 ...
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范围。 （三）优先受偿权随承包人工程价款债权一并转让。 （四）该优先权，优先于已将该在建的建设工程所设置的抵押权和其他债权，但不得对抗 管辖。 七、挂*关系形成的对外债务纠纷 承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或 ...
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在2005年广东省发生的重大群体性事件中，因物业管理纠纷引起的占12%，物业合同纠纷引发的民事纠纷已经成为目前社会热点问题之一。 然而，人们发现，物业服务 的不平等关系， 签订行政合同的目的在于实现行政管理和公共利益的目标，而且在行政契约的履行、变更或解除中， 行政机关享有优先权， 关于行政契约的纠纷 ...
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请求权，除非法定解除事由存在，否则，债务人不得违反其负有的给付义务，取消已存在的合同关系，若如此，则债权的请求力、强制实现力将大打折扣，但对于赠与合同 ，该财产只能被并入债务人的其他财产中，行使撤销权的债权人如果没有享有其他性质的优先权，则应与其他普通债权人一起受偿。 参考书目 1、谢哲胜：《赠与的 ...
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适用。首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几种学说，但通说为法定抵押权，而且不需登记，只要发包人未按 、第二卷） 中国人民大学出版社 2002年、2003年版。 王建东：《建设工程合同法律制度研究》 中国法制出版社 2004年6月第一版。 黄松有：《最高人民法院建设工程 ...
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民一庭原来的少数意见则认为优先购买权应当包含优先买到的权利，否则优先权没有实际意义，实质上体现不了对承租人权利的保护。 有人认为承租人的优先购买 之间必须对承租人给予特别的保护。当前审判实践中遇到的出租人因利益原因擅自解除合同的案件有所增多，尤其是出租人故意拒收租金后以承租人不履行交租义务为由解除合同 ...
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政府合同规则的英美国家也往往通过一些行政合同的格式条款来保证行政机关在合同的履行中享有优先权。。我国《政府采购法》，《城市房地产管理法》，《全民 合法性合理性和违约性的多元化的审查原则，另一方面对现行判决加以灵活运用，针对行政合同不同于单方行政行为的特点，以原告的诉讼请求为出发点，以满足当事人的要求， ...
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管理的不平等关系, 签订行政合同的目的在于实现行政管理和公共利益的目标,而且在行政契约的履行、变更或解除中, 行政机关享有优先权, 关于行政契约的纠纷也要 其它国家机关的委托，而是从业主那里受让渡而来。物业公司必须通过订立物业合同的途径,才能获得对他人物业进行管理的资格,享有物业管理权。虽然从形式上看 ...
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管理的不平等关系, 签订行政合同的目的在于实现行政管理和公共利益的目标,而且在行政契约的履行、变更或解除中, 行政机关享有优先权, 关于行政契约的纠纷也要 其它国家机关的委托，而是从业主那里受让渡而来。物业公司必须通过订立物业合同的途径,才能获得对他人物业进行管理的资格,享有物业管理权。虽然从形式上看 ...
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的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人 所提供的服务具有公用事业的性质，旅客和托运人除了这些承运人之外无法找到别的合适的合同当事人，由此会导致整个社会秩序的紊乱和经济活动的正常进行。 《合同法》还 ...
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