合同生效的义务，不得擅自变更或者解除合同。结合司法实务中的一些常见问题，本文整理提炼的是合同依法成立但是否生效的法定情形，疏漏之处，请读友惠 。23.国有划拨土地使用权抵押未经有审批权限的土地行政管理部门批准，不影响抵押合同的效力。依据：《最高人民法院关于转发国土资源部〈关于国有划拨土地使用权抵押登记 ...
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会损害承租人合法利益，不符合买卖不破租赁的法律宗旨。 九、租赁合同解除问题 1、租赁合同解除的相关规定 《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：有下列情形 条件，以便在出现对自己不利的情况时得以提前解除或者终止合同。常见的如租金上涨过快，出租人按原合同履行将面对租金损失的事实时，出租人会不惜代价寻找借口 ...
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标准计算。19、买受人无法办理房屋所有权登记，买受人权利商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记 管理法》、《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年)》等相关法律、司法解释等结合民事审判实践， ...
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规定分为效力性规定和管理性规定，只有违反效力性的强制性规定才能认定合同无效。笔者在次讨论一种常见且争议较多的情形，即在银行贷款中，债务人采取了给付虚假 反担保合同的效力以及担保人就赔偿责任向反担保人追偿的可能性。这些问题不仅在理论上存在，实务中也完全可能发生，但现在并没有相关的理论分析，实务中也简单化 ...
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违反了社会公共利益而导致的无效合同在现实生活中并不少见。举一个常见的例子，经济适用房是我国政府为解决中低收入家庭住房问题而兴建的具有社会保障性质的 不能够适应我国社会主义市场经济和市民社会不断发育成熟的现实需要。所以无论是出于维护合同自由价值的目的，抑或是出于保护交易安全促进经济发展的目的，合同法都要 ...
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合同与雇佣合同，已成了理论界和实务界所共同关注的问题。二、雇佣合同、加工承揽合同的界定（一）承揽合同的概念及特征我国《合同法》第251条规定:承揽合同是 的规定须为商事主体，非商事主体不能构成该合同的主体。承揽合同因主体不合格而不能有效成立，是现实中比较常见的现象。《合同法》规定其适用于自然人、法人和 ...
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。著作权使用许可合同、转让合同和质押合同是著作权合同的常见形式。我国《著作权法》修改草案对这些合同制度均做出了规定，但仍存在一定的问题，需要进一步 信息网络环境下，书面形式具有多样性，并不限于传统的纸质件形式。著作权转让合同书面形式的必要性在于，著作权具有无形性以及转让涉及著作权人的重大利益关系，书面 ...
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予以了解决，克服了传统理论内在的断裂，提供了一种融贯性的解决方案。 对合同解释问题，笔者曾提出过一种二元论的解决方案，即根据是否可以区分出言者与听者而作出 角色呢？ 笔者认为，上述解释规则均可视为一元模式适用中形成的具体类型，仅因其常见性而为学说与立法所特别关注。 文义解释是在无特殊背景的案型中，根据 ...
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管理费。相比借用资质型挂靠而言，内部承包型挂靠显然更具隐蔽性，在实践中也较为常见。 二、挂靠经营产生的成因 1、法律规定的漏洞 我国《建筑法》明令禁止挂靠行为， 人的分支机构的名义擅自对外提供担保的案例也时常发生。对此情形下的保证合同效力问题和挂靠双方的民事责任应如何承担，存在三种情况：（1）保证合同 ...
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电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。可见，数据电文合同一般包括以下三类基本形式：一是以往常见的电报、电传和传真。它们是通过电子脉冲形式传递信息的 的诸多法律障碍。目前，世界上已有很多国家通过电子商务立法集中解决数据电文合同的法律问题，建议我国也尽快制定电子商务法，为电子交易的双方提供一套虚拟环境 ...
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