、交付的租赁物有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的可操作性，可以约定一方违约后计算损失的 租的权利并具体约定适用条件(如同等租金标准条件)。租赁合同常见问题及处理建议(一)出租人的主体资格审查问题审查出租人的主体资格时，首先审查出租人是否是房屋的 ...
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故原判决适用该司法解释第三条并无不当。三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷常见问题裁判意见中国裁判文书网检索得到的2015年最高人民法院受理的房屋拆迁安置 塔拉蒙古自治州博源拍卖有限公司（以下简称博源拍卖公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院民事判决，向最高法院申请再审【案号 ...
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施工合同纠纷处理难度大，上诉、改判几率高。 二、建设工程施工合同常见纠纷类型 第一，工程变更纠纷。由于建设工程施工周期性长、外部环境差异明显、额外影响因素多 违法行为。比如业主为平衡多方权益，使用未经质量验收的工程项目，最终出现质量问题。最后，施工单位在不符合施工资质、不满足投标要求时，仍坚持压价中标 ...
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容易出现推诿现象，权利的救济也难以有效实现。 旅游合同常见纠纷的救济困境与对策 此外，《旅游法》对于因合同违约所应承担的赔偿标准缺乏明确规定。除了尊重双方 的监管层面，可能存在相互推诿的现象，导致旅游者投诉无门，典型的旅游市场侵害游客权益的问题难以得到妥善地解决，游客权利救济遇到阻力障碍。 三、旅游 ...
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法律帮助、解决疑难困惑，提供最佳辩护。受贿罪的概念及构成 受贿罪的刑法条文 受贿罪常见问题 受贿罪司法解释及其他规定 受贿罪示范性、典型案例 受贿罪相关论文 一、受贿罪的概念 或压力气氛迫使欲晋升调岗者、需庇护减轻逃脱罪责者、工程承揽者、合同签约者、其他目的者或接受工作检查指导的下级，自愿、主动送贿。 ...
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，合同内容随经营需要和员工个人情况变化而产生变更往往在所难免，从现实情况看，调岗调薪已成为劳动争议高发地带，以下为调岗纠纷九大常见问题汇总 证据证明劳动者不胜任现有工作岗位，即该劳动者确实不能按照单位的要求完成劳动合同约定的任务或者同工种岗位人员的工作量，在实践当中需要以“岗位说明书”“目标责任书”等 ...
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在促进交易基础上更好地实现消费者权益的维护。一、案引:预付卡消费中合同解除纠纷常见类型及法律后果 【案例一】：因服务者搬迁且服务缩水导致请求解除合同。在 预付卡消费的法律性质辨析辨明预付卡消费的性质是诉讼中公平裁决预付卡消费合同解除问题的前提。所谓预付卡消费，是指由消费者将用款金额预先存入磁介质、芯片 ...
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自己的咨询和办案实务，对调岗劳动争议的常见问题进行一番解析。 事先约定是否有效？ 许多用人单位会与劳动者在劳动合同中约定这样的条款： 公司有权根据经营 用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： 1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事 ...
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就业合同的效力应当丧失。 （二）、职专（高）毕业生就业过程中常见的就业合同问题。 因笔者工作性质，最近一段时期，时常听到职专（高）毕业生抱怨在 日内向区人民法院提起诉讼，15日又是 一个时效。 总之，应聘者与用人单位订立劳动合同的过程中是完完全全的博弈过程，劳动者处于劣势；对于职专（高）毕业生来说，既 ...
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对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 三、无权处分常见情形 实践中，无权处分行为发生较多，常见情形有出售他人财产，以他人财产设定抵押或其他权利负担 ，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第3条规定，当事人 ...
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