年来，随着农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、人民调解法、保险法、专利法等法律的制定或修订，审判实践中出现了许多新类型民事案件，需要对2008年《 、仲裁程序中的证据保全 400、申请中止支付信用证项下款项 401、申请中止支付保函项下款项 四十、仲裁程序案件 402、申请确认仲裁协议效力 403、申请 ...
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年来，随着农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、人民调解法、保险法、专利法等法律的制定或修订，审判实践中出现了许多新类型民事案件，需要对2008年《 、仲裁程序中的证据保全 400、申请中止支付信用证项下款项 401、申请中止支付保函项下款项 四十、仲裁程序案件 402、申请确认仲裁协议效力 403、申请 ...
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种意见。理由如下： 美国霍姆斯大法官曾说：法律的生命不在于逻辑，而在于经验。关于合同效力的问题，也不必完全拘泥于合同双方当事人签字即生效这 因为各种原因未能成功申请公积金贷款显然已经超出了作为一般人的预见能力。吴女士对于签订房屋认购协议可以认定为存在重大误解。 况且，房产销售人员当时承诺可以成功帮助 ...
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买卖合同，该签约行为虽然受到预约效力的约束，但毕竟合同的订立是当事人意思自治的过程，不仅要体现合同自由原则，而且因为商品房买卖认购书毕竟只是预约，如果预约的 挽回损失，首先要确定损失。守约方损失的认定应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失 ...
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，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷纷适用法律问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”该司法解释第八条规定 ...
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预订商品房的方式向买受人原告收受定金10000元作为订立商品房买卖合同的担保，故该10000元应认定为立约定金。 三、原、被双方未能订立购房本约合同，被告已 它所产生的当事人权利、义务均是指向在未来成立本约，因此，预约的效力表现为当事人应当按照约定条件缔结本约。如本约并未成立，系因当 事人一方原因未能 ...
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购房者，启动其购买意向，然后再商谈具体买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力，当然对开发商是没有任何约束力的。因此希望广大读者如果在签购房合同时凭借 ，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。 七 ...
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相关优惠政策、价格一般低于同类商品住房等。五、拆迁安置选房认购单的性质就拆迁安置房的选房确认单的性质，于飞认为，如果选房确认单未达到上述要求且开发商 ，选房确认单应当界定本约而非预约。商品房买卖合同司法解释规定了认定为买卖合同的两个条件：首先，由于拆迁补偿协议的特殊性质，被征收人协助进行征收拆迁，就 ...
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的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的 并要求对该小产权房进行分割。在法庭审理过程中，双方对所涉及的房产达成价格协议：坐落于南昌昌东工业区房产作价28万元。裁判要旨：坐落于南昌昌东 ...
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、申请诉前财产保全 341、申请诉前证据保全 342、申请确认仲裁协议效力 343、仲裁程序中的财产保全 344、申请撤销仲裁裁决 345、申请中止支付信用证项下 民事纠纷、适用特殊程序案件案由等共十大部分，作为第一级案由。为保持体系的相对完整，并考虑规范民事审判业务分工，对某些案由进行了合并和拆分。 ...
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