进行讨论。 一、《征收与补偿条例》的制定与权力博弈 国务院于1991年发布施行《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》），进而于2001年 政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门行使对房屋征收与补偿实施工作的指导权。这里的监督权和指导权与前述管理权具有类似属性， ...
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2004年，宪法修正案颁布未久，即有论者提出修宪背景下《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）存在的诸多问题。2009年12月7日，又有 》，而不同时以新制度取而代之，城市房屋拆迁工作就会无法可依。故此，国务院依《城市房地产管理法》的授权制定关于国有土地上房屋征收与补偿的行政法规，不失为权宜之计。 ...
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财产权在内的合法权益的保护。我们认为：国务院2001年6月6日颁布、2001年11月1日开始施行并沿用至今的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《 赋予公民的权利，我们郑重提出请求全国人民代表大会常务委员会(以下简称全国人大常委会)对《条例》进行审查的建议。具体依据和理由如下： 一、依据宪法和法律，补偿 ...
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奉化市土地流转中心、个体户为被申请人向奉化市规划与建设局申请行政裁决，要求依法对拆迁补偿事项进行裁决；申诉人接到通知后及时向建设局提交了答辩状及相关证据（包括 。被上诉人奉化市规划与建设局作出的行政裁决适用了国务院《城市房屋拆迁管理条例》第16条和《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第17条的规定，这二条均 ...
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中小城市专业估价人才匮乏，短期内无法成立专家评估委员会；成立了专家评估委员会的城市，大多又面临着经费困难的问题。解决这一困境，必须跳出专家评估委员会 模式的经济技术开发区，虽然也经过国务院批准设立，却不是独立一级的地方人民政府，不具备《城市房屋拆迁管理条例》所规定的“县级以上地方人民政府”的法定资格 ...
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增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)，使用中产生的返修责任争议较多。我们曾 人存在的，是合法的被拆迁主体。2、承租房屋拆迁时承租人享有权利国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《 ...
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条例》（国务院令第78号1991年）【失效】5-2《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号文，自2001年11月1日起施行）5-3《 风貌区内保留建筑和优秀历史建筑保护管理的通知（沪房地资安[2003]204号）5-12关于贯彻国务院办公厅通知精神严格本市房屋拆迁管理的通知（沪府[2004]36号 ...
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选定机构被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。签订合同一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担 ，补偿基础价格定为3.07万/建筑平米。拆迁补偿大事记1991年1月拆迁服从城建需要国务院公布《城市房屋拆迁管理条例》，当年6月1日起施行。其中 ...
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于拆迁前的各个阶段，只是不同阶段双方的地位不同、优势不同而已。然而先补偿后拆迁乃是根本准则，协商的终点是双方达成补偿协议或法院判决补偿方案，至此方可进行拆迁 拆迁条例》系指2001年11月1日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》，新《条例》乃指国务院法制办于2009年12月16日在北京召开专家研对座谈会中 ...
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》(建住房[2004]160号)，该指导意见全文如下：为妥善处理城市房屋拆迁信访问题，根据《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月13日国务院令第305号发布，以下 省级建设部门和部有关司局交办、转办、督办来信来访事项，承担党中央、国务院领导同志，以及国家信访局和部领导（含三总师，下同）交办信访案件的 ...
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