国有土地使用权法律问题 -法学论文搜索

合作建房中的法律问题

非土地使用权人却能取得地上建筑物所有权这一问题的解释只能是将所建房屋作为动产看待。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条第2款的规定，若将实际出资人定为合建房屋的原始取得人，那么在实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常必要的。 ...

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土地规制、房屋拆迁与权利救济

使用权开始分离。1988年《宪法修正案》又规定：土地使用权可以依照法律的规定转让，这标志着国有土地使用权作为一种特殊的民事权利财产权，进入了社会主义市场。然而出版社2004年版，第241页。 [12]王克稳等：《城市拆迁法律问题研究》，中国法制出版社2007年版，第64页。 [13]例如，在上海，被 ...

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环境权益交易立法若干问题研究

19日就颁布了行政法规：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等行政法规，专门约束土地使用权转让行为，随后各地纷纷颁布地方性规章，如北京市土地资源保护开发，实现经济社会的可持续发展以外，几乎所有的关于土地使用权交易的法律法规都是为了经济发展需要，保护资源所有者的经济利益，这是非常危险 ...

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合作建房中的法律问题

非土地使用权人却能取得地上建筑物所有权这一问题的解释只能是将所建房屋作为动产看待。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条第2款的规定，若将实际出资人定为合建房屋的原始取得人，那么在实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常必要的。 ...

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农村集体土地使用权合理、规范流转的途径探讨

与城镇国有土地使用权并存的农村集体土地使用权，其在使用制度上如何改革，进入市场流转，是当前需要从法律上、政策和制度上加以研究、探讨的问题。这个资产化、产业化”制度，实行“公司化、企业化”管理模式。壮大农村集体经济实力，对集体土地实行资产化、企业化，有利于农村经济的总体发展，有利于缓解因征地拆迁带来的 ...

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论土地使用权出让制度与可持续发展战略

呈观出发展的非持续性态势，产生了一些令人关注的问题。土地使用权出让制度主要源于香港，其特殊的历史背景和经济法律环境造成这种制度在经济可持续发展可持续发展战略要求的差距80年代以来，我国内地借鉴了香港的土地使用权出让制度，实行国有土地使用权的有偿转让即出让制度，这对于改革传统计划经济体制下地产制度的 ...

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集体土地厂房法律意见书

（二）相关法律法规 1. 《中华人民共和国民法通则》 2. 《中华人民共和国物权法》 3. 《中华人民共和国土地管理法》 4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让法院诉讼的方法来解决，但诉讼需涉及两个方面，一是解决A的厂房占用问题；二是对厂房所有权和土地使用权的权属进行确权，以解决厂房及 ...

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“地随房走”的法律适用

抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第24条规定：地上建筑物、其他附着物的所有人或者，其使用范围内的土地使用权随之抵押。实现房地一致，有两种方式一种是房随地走另一种是地随房走。两种方式都已经被法律实践和社会生活普遍接受 ...

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土地立法新探----以土地发展权为视角

性质的征地行为与土地发展权补偿，载《经济研究》2002年第5期。. [12] 栗庆斌：我国土地发展权法律问题研究，西南政法大学硕士学位论文，2005年。 [13] Danner：TDRSGreat Idea but Questionable Value，The Appraisal Journal， ...

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城市房屋拆迁的土地使用权补偿

土地的；依照前款第（一）、（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。可以说，土地管理法从法律上为房屋拆迁中的土地使用权人设定产生的矛盾在很大程度上源于补偿费用达不成一致，而其中最富争议的问题之一就是公民的土地使用权得不到应有的补偿。笔者建议从以下方面加以解决：（一）相关的 ...

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