的委托，代理其与该市国土资源局关于提前收回出让的国有土地使用权补偿问题的法律事务。陶先生受让的土地上有上千平方米的建筑物，提前收回出让的国有 法制办的批复解释等等。由于建设部的规章和国务院法制办的批复解释严格来说并不具有法律效力。因此，地方政府部门的工作人员和法官往往在理解物权法上将部门规章或者国务院 ...
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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引（2007） （2007年12月18日业务研究与职业培训委员会会议通过） 第一章 总则 1.1 制定目的 本指引由上海市律师协会 转让、投资入股等情形。同时，对城中村是否涉及文物保护、环境保护等法律问题进行调查； （2）就项目改造的整体方案，包括改造条件、方式目标 ...
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，包括法院的同志，对这些诉讼应按行政诉讼还是民事诉讼审理，都存在不同的看法。 笔者在《收回国有土地使用权有关问题的探讨（一）》中，已对收回土地 处罚的“收回”，是因土地使用者违反法律法规禁止性规定，由行政机关作出的行政处罚行为，这类“收回”所引起的诉讼，是行政诉讼。 2、土地使用权期满的“收回”，应 ...
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办法》第六条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业以及其他组织或个人，除法律、法规另有规定的外，具备下列条件的，均可以依照本办法的规定取得 可请求违约赔偿。”《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地 ...
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问题，同时又是整个破产案件能否顺利终结的关健。因此，对破产企业占用的国有土地使用权处置问题，作进一步探讨是非常必要的。那么，在审判实践中如何处置呢？笔者 无权处置该土地使用权，但破产企业在处置破产财产时，尤其是处置依附于土地上的建筑物时，会影响到出租人的合法权益，同时新《破产法》及相关法律、法规没有 ...
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并入第十四条第二款之中。 2.我国现行房地产法律规定房地产权实行房地一致原则。因此，政府应在征收决定中同时载明决定收回相应的国有土地使用权，做到语言简洁、内容明确。 3.因危房改造而实行的征收也存在收回国有土地使用权的问题，基于立法技术上的需要，需将第十二条第二款放入第十四条作为 ...
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到期引发了社会各界对国有土地使用权到期后可否续期、如何续期问题的关注，其中，住宅用地使用权的续期更成为问题的焦点。土地使用权到期问题的重点与核心，实际上 这种权利必须受到制度支撑和保护，否则，不只会产生法律问题，还会引发一系列社会问题。既然不能采取将土地所有权和房屋所有权合二为一的方式，那么就应按照 ...
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土地管理部门同样应做好宣传解释工作。 关于收回国有土地使用权的问题，是在公告征收决定时一并说明，还是另行制作法律文书，有待配套制度进一步明确。 第十四 ，依法追究刑事责任。 解读：本条讲的是房地产价格评估机构及房地产估价师的法律责任，弥补了《拆迁条例》的缺失。 关于房地产价格评估机构及房地产估价师应当 ...
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得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。 （六）签订《国有土地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订 集体决策。市、县国土资源管理部门可根据实际情况成立国有土地使用权出让协调决策机构，负责协调解决出让中的相关问题，集体确定有关事项。 4.4 协议出让价格争议裁决 ...
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使执行能够到位，使协助执行也能够到位。因此，人民法院在裁定转让国有土地使用权时，必须与土地管理部门取得一致意见，这既是法律法规的明确规定，也是 、国土资源部、建设部起草《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》时就划拨国有土地使用权能否进行转让持反对观点的人认为：划拨 ...
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